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最新購房指南
遷戶口必須要有房子嗎?沒有房子怎么遷戶口?
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電梯房的公攤面積怎么算?電梯房幾樓最好?
為了更好的整合土地資源，開發(fā)商在建造新的樓盤時，大多建造的為多層或高層住宅，房子的總高度會比較高。而這類住宅一般會配備電梯，以方便出行，這類反房屋也被大家俗稱為電梯房。目前，電梯房在市場上時也比較受歡迎，在買電梯房之前，要先做一些了解，比如說電梯房的公攤面積怎么算?電梯房幾樓最好? 一、電梯房的公攤面積怎么算 公攤面積大小的主要還是受建筑的設計，以及結(jié)構(gòu)和功能的影響。電梯房的公攤面積與樓盤、配套設施有關，而且居住的樓層越高，公攤面積越大。 ...
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購買新房的流程是怎樣的?購買新房要注意什么?
在購買新房的時候有很多事項，應該提前了解，畢竟買房子不是件簡單的事情。整個買房子的流程是非常的復雜，不僅僅是需要花費很多的時間和精力，而且也要擁有足夠的耐心和細心。買房的周期是比較長的，而在這個周期內(nèi)的每個階段購房者需要做的事情不一樣。一整套購買新房的流程下來，需要的時間不短。那么購買新房的流程是怎樣的?購買新房要注意什么? 一、購買新房的流程是怎樣的 1、準備買房 首先需要看看自己有沒有購房資格。例如有沒有該城市的戶口，有沒有達到社保連續(xù)...
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房屋水電過戶需要什么手續(xù)?房屋水電過戶需要注意什么?買房從來都不是一件簡單的事情，無論是新房還是二手房，買完新房要等交房，要布置或者裝修。而買二手房除了辦理房屋本身的過戶之外，還需要辦理房屋水電、天然氣等事項的過戶，這些事情需要一項一項去辦理，很多人對于辦理水電過戶沒有頭緒，那么房屋水電過戶需要什么手續(xù)?房屋水電過戶需要注意什么? 一、房屋水電過戶需要什么手續(xù) 1、水過戶手續(xù) 一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。 需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，...
2022-09-30 15:40 -
房產(chǎn)合同可以補辦嗎?房產(chǎn)合同丟失后，產(chǎn)權(quán)證怎么辦理?在買房的過程中，買賣雙方會簽署一些文件，這些文件都十分重要，一旦缺失，許多手續(xù)辦理起來可能就比較繁雜了。房產(chǎn)合同是購房時簽訂的合同文件，在買房的其他手續(xù)流程還沒有辦理完畢之前一定要妥善保管，那么如果不慎丟失了，房產(chǎn)合同可以補辦嗎?房產(chǎn)合同丟失后，產(chǎn)權(quán)證怎么辦理? 一、房產(chǎn)合同可以補辦嗎 丟失房產(chǎn)合同可以申請補辦。房屋未做預售登記前，購房者可以與開發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同;已經(jīng)做完預售登記的買受人可以到房管局申請調(diào)檔，調(diào)取購房合同...
2022-09-28 09:03 -
不動產(chǎn)權(quán)證包含他項權(quán)嗎?不動產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)證的區(qū)別是什么?近幾年來，我國各個城市都在陸續(xù)用新的不動產(chǎn)權(quán)證替代舊的房產(chǎn)證，而房屋的他項權(quán)登記也是這幾年剛開始的，房屋的他項權(quán)證在購買房子的時候使用頻率非常的高。這些新的證書出現(xiàn)，一下子帶來的信息量過大，許多人都有一些不理解的地方，比如說不動產(chǎn)權(quán)證包含他項權(quán)嗎?不動產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)證的區(qū)別是什么? 一、不動產(chǎn)權(quán)證包含他項權(quán)嗎 不動產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)是兩個概念，房子的不動產(chǎn)權(quán)證不包含他項權(quán)。不動產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)證書還有土地的使用權(quán)證書二合一，變?yōu)榱艘粋€證書，而房屋他項權(quán)...
2022-09-28 09:00 -
辦理房貸要還清信用卡嗎?使用信用卡時，哪些行為會影響辦理房貸?現(xiàn)在的生活，信用卡的使用頻率變得越來越高。很多人都知道信用卡的使用會影響個人征信，貸款買房時借款人的個人征信又是一項重要的審核事項，在貸款時需要排除各種干擾因素，以保證貸款資質(zhì)符合，房貸審核通過。那么辦理房貸要還清信用卡嗎?使用信用卡時，哪些行為會影響辦理房貸? 一、辦理房貸要還清信用卡嗎 辦理房貸時不用還清信用卡，信用卡的使用每個月也有固定的還款日，只要正常還清就可以了。在申請房貸的時候，銀行沒有要求一定要還清信用卡，不過信用卡也會影響到銀行審...
2022-09-28 08:58 -
辦理房產(chǎn)登記是什么意思?為什么要辦理房產(chǎn)登記?根據(jù)國家的相關政策規(guī)定，當我們購買房屋之后是需要對房屋的所有權(quán)進行相關的登記的，房屋所有權(quán)變動的時候也是需要辦理房產(chǎn)登記的?？赡苓€有一些購房者對于房產(chǎn)登記有些不太了解，那么辦理房產(chǎn)登記是什么意思?為什么要辦理房產(chǎn)登記? 一、辦理房產(chǎn)登記是什么意思 房地產(chǎn)登記，即房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，它是國家為健全法制，加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理，依法確認房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定手續(xù)。辦理房屋登記應當遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。 城市房地產(chǎn)權(quán)屬都...
2022-09-28 08:55 -
小區(qū)商鋪物業(yè)費包括什么服務?小區(qū)商鋪物業(yè)費標準是什么?一般情況下，小區(qū)商鋪是依托小區(qū)建立的，所以和小區(qū)住宅是分不開的，從小區(qū)的建筑整體來說，它們是一個整體，小區(qū)臨街門面房雖然不走小區(qū)大門，但是仍然是小區(qū)的一部分，所以需要繳納物業(yè)費。那么小區(qū)商鋪物業(yè)費包括什么服務?小區(qū)商鋪物業(yè)費標準是什么? 一、小區(qū)商鋪物業(yè)費包括什么服務 一般而言，小區(qū)物業(yè)服務具體包括房屋及共同設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務等內(nèi)容。因此，小區(qū)商鋪物業(yè)管理費包含的服務主要有以下幾方面： 1...
2022-09-24 09:23 -
商品房和住宅房有什么區(qū)別?新手購房要注意哪些方面?不管在什么年代，買房子都是人們生活中的大事，很多的人們在生活中為了生活更加舒適，都會根據(jù)自己的生活需求去購置房屋。但是現(xiàn)在市面上房屋的類別眾多，我們必須對他們有一個大概的了解，才可以更好地去選擇，那么商品房和住宅房有什么區(qū)別?新手購房要注意哪些方面? 一、商品房和住宅房有什么區(qū)別 1、商品房和住宅房性質(zhì)不同 商品房從性質(zhì)上來說是一種獲得方法，在房地產(chǎn)市場中是商品買賣交換，根據(jù)市場價格進行售出，買賣雙方會有討價還價的情況，是根據(jù)國家規(guī)定的經(jīng)濟...
2022-09-24 09:17 -
商品房遲遲不交房怎么辦?開發(fā)商延期交房可以退房嗎?現(xiàn)在市場上在售的商品房大多為期房，當購房者購買之后，要等一到兩年的時間才會交房。雖然在購房時，購買者會問清楚房子具體何時交付，但是買完期房之后，購房者仍會比較擔心自己買的房子沒辦法如期交房。那么商品房遲遲不交房怎么辦?開發(fā)商延期交房可以退房嗎? 一、商品房遲遲不交房怎么辦 當購買的商品房遲遲沒有交房，購房者可以根據(jù)不同情況，采取不同的方式來維護自己的合法權(quán)益。 1、開發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，購房者可以解除合同;...
2022-09-24 09:15 -
購房得房率是什么意思?得房率多少算正常?在購房時，購房者會聽說到一些關于購房的術(shù)語，比如說得房率。很多人在購買住房時，非常注重得房率，它和購房者的切身利益息息相關，畢竟直接影響到日后的居住環(huán)境。購房者有時也會有一些感覺，明明買的時候房子的面積不小，為什么房子到手后要比想象的要擁擠一些，這里就涉及到了得房率。那么購房得房率是什么意思?得房率多少算正常? 一、購房得房率是什么意思 得房率其實就是套內(nèi)建筑面積和銷售面積的比例，而銷售面積就是每戶的建筑面積，每戶的套內(nèi)建筑面積則是等于每戶的建筑...
2022-09-14 08:50 -
房貸沒還完可以辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎?不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?現(xiàn)在很多城市的房價越來越高，對于一些普通家庭來說，沒有足夠的經(jīng)濟能力去全款買房，但是又有購房剛需，所以只能選擇貸款買房。因此，許多貸款買房的購房者會有些疑問，比如說房貸沒還完可以辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎，接下來就為大家解答，并且陳述下不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，以便于大家更好的理解。 一、房貸沒還完可以辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎 房貸沒還完是可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，不動產(chǎn)權(quán)證是要是辦好了就由房主個人持有，不過貸款本身會要求貸款人抵押房產(chǎn)，所以房屋產(chǎn)權(quán)的他項權(quán)證是要抵押在銀...
2022-09-14 08:48 -
貸款買房后還能貸款嗎?再次申請貸款應該注意什么?目前，許多年輕人的消費觀念發(fā)生了改變，跟老一輩有多少花多少、攢夠錢了再消費的消費觀念不同，現(xiàn)在很多人都在提前消費，通俗點說也就是花以后的錢辦現(xiàn)在的事，先消費，后還款，比較常見的就是貸款買房、貸款買車。有些人可能在貸款買了房以后還想買二套房，或者還想貸款買車，那么貸款買房后還能貸款嗎?再次申請貸款應該注意什么? 一、貸款買房后還能貸款嗎 貸款之后能不能再申請貸款，主要看申請人貸款的主要用途，以及自身的還款能力，情況分為以下兩種： 1、房貸類貸...
2022-09-14 08:44 -
房屋抵押貸款可以貸多少?房屋抵押貸款需要注意什么?房產(chǎn)作為一種價值比較高的不動產(chǎn)，房主如果遇到需要大筆資金的情況，大多會選擇使用房屋抵押貸款。一般銀行對于房產(chǎn)的接受度比較高，用房產(chǎn)能夠提貸款審核的通過率，而且貸款的額度也比較高。關于房屋抵押的貸款額度，想必是很多借款人比較關系的一項事情了吧，下面小編就跟大家講一下房屋抵押貸款可以貸多少以及房屋抵押貸款需要注意什么。一、房屋抵押貸款可以貸多少房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少主要是根據(jù)房屋價值來計算的，房屋抵押貸款額度=房屋的評估價值×可抵押貸款的比例。...
2022-09-09 17:45 -
辦理房貸時信用卡必須還清嗎?辦理房貸使用信用卡要注意哪些問題?隨著現(xiàn)在人們消費習慣的改變，很多人在買房之前，名下就已經(jīng)辦過信用卡。信用卡的本質(zhì)跟貸款是差不多的，平時消費先用銀行的資金，然后每月按時還款給銀行，同樣信用卡的使用也是有一定的風險的，它跟個人征信息息相關。如果之后買房要辦理房貸，信用卡的使用和還款記錄也是銀行審核房貸時的參考資料之一，那么辦理房貸時信用卡必須還清嗎?辦理房貸使用信用卡要注意哪些問題? 一、辦理房貸時信用卡必須還清嗎 沒有規(guī)定說必須還清，因此辦理房貸時不一定需要還清信用卡，只要信用卡...
2022-09-09 17:42 -
公積金辦理房貸有什么要求?公積金貸款買房流程是怎樣的?如今很多在城市里工作的人，會選擇通過公積金貸款的方式在城市里買房子，畢竟公積金貸款的利率低于商業(yè)貸款的利率，辦理房貸所產(chǎn)生的利息更少，在買房時的經(jīng)濟壓力更小。但是不是所有有工作且有住房公積金的人在買房時都能辦理公積金貸款的，那么公積金辦理房貸有什么要求?公積金貸款買房流程是怎樣的?一、公積金辦理房貸有什么要求1、城鎮(zhèn)職工個人必須在其所在的單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年以上;2、申請人所購買的必須是貸款人所認可的經(jīng)濟適用住房;3、...
2022-09-02 09:02 -
房屋買賣如何辦理過戶手續(xù)?房屋買賣過戶需要注意哪些事項?房屋買賣需要辦理過戶登記后，購房者才能取得房屋的所有權(quán)。而房屋買賣過戶需要一定的程序，房屋買賣如何辦理過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易雙方都需要了解的事情。接下來小編跟大家詳細講解下房屋買賣辦理過戶手續(xù)的流程以及房屋買賣過戶需要注意哪些事項。 一、房屋買賣如何辦理過戶手續(xù) 1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格。...
2022-09-02 09:00 -
房貸怎么辦理延期還款?申請房貸延期要準備什么資料?許多人在購房的時候，選擇了貸款買房，也因此每個月都需要按時償還一部分房貸。但是，由于近今年經(jīng)濟形勢變化比較大，許多人的經(jīng)濟收入不穩(wěn)定，可能會遇到?jīng)]有辦法準時償還房貸的情況，那么這個時候，就可以申請辦理房貸延期還款。下面要講的內(nèi)容就是房貸怎么辦理延期還款以及申請房貸延期要準備什么資料。 一、房貸怎么辦理延期還款 房貸到期無法歸還，經(jīng)批準可以辦理延期還款的手續(xù)。房貸辦理延期還款需要先向貸款銀行提出延期還款的書面申請，經(jīng)銀行批準后，簽訂個人房貸延期還款...
2022-09-02 08:54 -
如何辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)?房產(chǎn)解除抵押要多長時間?購房者如果是貸款買房子的話，是需要購房者將房子抵押給銀行的。抵押給銀行的房子，作為抵押物，購房者才能夠向銀行提交貸款辦理的流程。因此，貸款買房還要一項必要操作就是辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)。那么如何辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)?房產(chǎn)解除抵押要多長時間? 一、如何辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù) 辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)的前提是還清房屋貸款，流程大致為以下三步： 1、借款人在貸款還清后，到貸款銀行領取銀行蓋章的《房產(chǎn)抵押注銷申請表》《房屋他項權(quán)證》等資料并簽字。 2...
2022-09-02 08:49
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