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辦理房貸時信用卡必須還清嗎?辦理房貸使用信用卡要注意哪些問題?
購房指南 2022-09-09 17:42:58 來源：好房網(wǎng)
隨著現(xiàn)在人們消費習(xí)慣的改變，很多人在買房之前，名下就已經(jīng)辦過信用卡。信用卡的本質(zhì)跟貸款是差不多的，平時消費先用銀行的資金，然后每月按時還款給銀行，同樣信用卡的使用也是有一定的風(fēng)險的，它跟個人征信息息相關(guān)。如果之后買房要辦理房貸，信用卡的使用和還款記錄也是銀行審核房貸時的參考資料之一，那么辦理房貸時信用卡必須還清嗎?辦理房貸使用信用卡要注意哪些問題?
一、辦理房貸時信用卡必須還清嗎
沒有規(guī)定說必須還清，因此辦理房貸時不一定需要還清信用卡，只要信用卡沒有大額欠款和逾期情況就可以了，但是以下兩種情況除外：
1、信用卡當(dāng)前正在逾期
逾期不還是非常沒有信用的表現(xiàn)，這種情況下，在辦理房貸前是必須要將信用卡的逾期欠款全部還清的，且還清之后能否成功貸款下來，還要經(jīng)過銀行的綜合審批。
2、信用卡負(fù)債金額太大
辦理房貸，需要根據(jù)借款人的工作收入情況，來判斷借款人的還款能力。若收入固定，信用卡負(fù)債太多，則還款能力勢必會受限，銀行甚至?xí)Ψ抠J首付款的來源存疑，因此還清一些信用卡以減少負(fù)債也是有必要的。
二、辦理房貸使用信用卡要注意哪些問題
1、如果有買房的打算，那么在申請房貸前，信用卡近三個月的賬單最好不要選擇最低還款。如果選擇最低還款，就說明你的還款能力不是特別強(qiáng)。等到銀行審查貸款資格的時候，就會考慮借款人能否按時還款。所以，平常在使用信用卡的時候一定要按時還款，最好多還一些，不要按照最低還款的額度來還款。
2、房貸申請能否通過審核，與借款人的收入水平還有個人信用有直接的關(guān)系。如果個人征信一向都比較好，并且也有一定的還款能力，能夠按時還款，無論信用卡有沒有還清，銀行都不會特別在意的。
3、在買房子之前，最好要讓信用卡負(fù)債率有所降低，這樣子才能夠讓銀行認(rèn)為借款人有一定的還款能力，申請貸款通過的幾率就會更加高一些。
以上就是關(guān)于辦理房貸時信用卡的有關(guān)事項，希望能夠為大家提供一些幫助，大家在平時使用信用卡的時候，一定要注意，盡量不要出現(xiàn)信用卡逾期的現(xiàn)象，如果以后有需要向銀行貸款，這時征信好壞是銀行是否批貸的重要依據(jù)。
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