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不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要注意什么?
購房指南 2022-08-23 17:00:23 來源：好房網(wǎng)
隨著時代的發(fā)展，人們的產(chǎn)權(quán)意識越來越強。在購買完不動產(chǎn)后，人們大多會盡早辦理不動產(chǎn)權(quán)證。在買房的時候大多數(shù)人已經(jīng)了解過辦理不動產(chǎn)權(quán)證的流程了，但是有些時候涉及到不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，可能許多人對于不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)不是很清楚。下面就為大家講一講不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要注意什么?
一、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)
不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要辦理過戶，然后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，具體手續(xù)如下：
1、提交過戶資料
辦理不動產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)時，辦理雙方需要提供一定的證明文件和資料給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局，具體包含不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)證書過戶登記說明、辦理雙方的身份證、戶口本、房屋買賣合同，還有一些其他必要的資料。
2、繳納稅費
待當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局接到申請人的過戶申請，以及過戶所需要的資料后，房產(chǎn)局需要進行調(diào)查，審批通過后，會給申請人提供一個過戶回執(zhí)單，需要申請人到相關(guān)部門繳納一定的稅費，并領(lǐng)取契稅完稅證。
3、領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證
待申請人交清稅費并領(lǐng)取契稅完稅證后，需要拿著契稅完稅證在當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理國土證，辦理國土證后，可憑契稅完稅證到當(dāng)?shù)胤抗懿块T領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證，領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證一般需要20個工作日。
在房產(chǎn)過戶完成后，新的不動產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取好后，還需要到物業(yè)進行交接手續(xù)，主要是水、電、煤氣等的過戶手續(xù)。
二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要注意什么
在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中，房產(chǎn)交易的情況較為常見，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要注意以下幾點：
1、了解當(dāng)?shù)貞艏?
尤其是一些城市戶口遷入限制，并不是買了房子就一定能遷戶口，避免出現(xiàn)房子原戶口遷出，自己的戶口卻遷不過來的情況。
2、核實產(chǎn)權(quán)
了解房子整體情況及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方供給合法的證件，包含房子擁有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
3、注意費用結(jié)算
在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結(jié)算其他費用。
以上就是不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)以及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，不動產(chǎn)是個人一項重要的資產(chǎn)，大家在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶時一定要謹慎對待，多加核實確認。
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