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貸款合同和購房合同一樣嗎?購房合同丟失了怎么辦?
購房指南 2023-01-04 09:23:28 來源：好房網(wǎng)
在生活中，很多人都是第一次購房，關于購房的一些事項了解的不夠清楚。對于貸款合同和購房合同，大家可能會混淆，購房合同是業(yè)主與開放商之間簽訂的合同，貸款合同是業(yè)主與銀行之間簽訂的合同，兩者的性質(zhì)不一樣。那么貸款合同和購房合同一樣嗎?購房合同丟失了怎么辦?
一、貸款合同和購房合同一樣嗎
貸款合同和購房合同不一向，是兩份不同的合同。購房合同是在買房時簽訂的合同，貸款合同是在辦理貸款時簽訂的合同。
購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
貸款合同是經(jīng)濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協(xié)議。
二、購房合同丟失了怎么辦
1、如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。
2、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售。
3、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。
以上就是小編整理的關于“貸款合同和購房合同一樣嗎?購房合同丟失了怎么辦?”的全部介紹，貸款合同和購房合同是兩份不一樣的合同，在需要貸款買房的時候，與開發(fā)商簽訂了購房合同以后，可以憑購房合同向銀行進行借款，銀行會審核借款人的綜合資質(zhì)。
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