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買房貸款面簽需要多長時間?買房貸款面簽后多久放款?
購房指南 2022-12-19 11:31:34 來源：好房網(wǎng)
如今，很多家庭都在通過貸款的方式買房，買房貸款需要購房者準(zhǔn)備好房貸申請資料之后，提交給銀行，銀行一般需要10天左右來進(jìn)行資料的初步審核。初審?fù)ㄟ^之后，銀行就會進(jìn)行面簽和電話回訪。那么買房貸款面簽需要多長時間?買房貸款面簽后多久放款?
一、買房貸款面簽需要多長時間
購房者提交了買房貸款申請資料后，一般銀行需要15個工作日的審核時間。如果資料無誤，并且符合銀行申貸要求，銀行就會通知購房者，初審?fù)ㄟ^。
之后再進(jìn)入面簽階段，面簽階段大約需要7個工作日左右，銀行面簽時間一般在2個小時左右。在面簽的時候，銀行通常會詢問貸款人一些相關(guān)的問題，同時當(dāng)面確定貸款金額、貸款利率、貸款期限以及還款方式。如果買房貸款面簽通過，就說明購房者的房貸申請基本已經(jīng)申請下來了。
買房貸款面簽的時候，為了能夠順利通過，購房者需要準(zhǔn)備以下資料：購房首付款發(fā)票原件;購房人的家庭戶口本;購房人的身份證原件;購房人的還貸銀行卡。
二、買房貸款面簽后多久放款
購房者完成買房貸款面簽后，銀行一般會在一兩個月的時間內(nèi)將貸款資金發(fā)放到位。面簽結(jié)束后，銀行還會綜合資料進(jìn)行最終的審核，并且還要辦理抵押手續(xù)，只有銀行收到抵押憑證了，才會安排發(fā)放房貸，這都需要花一些時間。
當(dāng)然，具體到賬時間與銀行的放貸額度、辦事效率等等因素有關(guān)。因此，若遇上銀行額度緊張、業(yè)務(wù)繁忙，放款估計會有所延遲，屆時可能需要花費(fèi)三五個月的時間，長達(dá)半年也有可能，甚至更長時間的情況也存在。
以下是買房貸款面簽后長時間貸款沒批下來的情況：
1、節(jié)假日期間：節(jié)假日期間貸款的審批會順延，這段時間是不大可能放款的。
2、貸款高峰期：銀行貸款業(yè)務(wù)的高峰期，銀行會處于放款額度不足的狀態(tài)，這時候即使面簽了也要排隊等候放款。
3、政策變動期：比如房貸政策收緊、銀行利率上調(diào)等，都會影響面簽后的放款速度。
4、風(fēng)控嚴(yán)格期：銀行的風(fēng)控一直以來都是比較嚴(yán)格的，如果客戶的貸款資質(zhì)不是那么好，那么面簽后可能會對貸款人的資質(zhì)進(jìn)行重新評估，這樣一來放款的時間就延后了。
以上就是對于的全部介紹，買房貸款面簽結(jié)束以后，銀行一般會在一兩個月的時間內(nèi)放款，放款以后，購房者一定要記得按時足額還款，一旦逾期購房者的征信就會受到影響，其次還會被銀行計收罰息，這會進(jìn)一步增加還款壓力。
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