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最新購房指南
買房時常見的面積認(rèn)識誤區(qū)有哪些?買房屋面積以什么為準(zhǔn)?
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雙拼房是什么房子?雙拼房拆開賣可以買嗎?
“雙拼房”是發(fā)展商為規(guī)避“70/90”政策的對策。因?yàn)楹芏嗫蛻粜枰髴粜停_發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計(jì)開發(fā)，但兩個房產(chǎn)證。一、雙拼房是什么房子雙拼房是開發(fā)商為規(guī)避70/90政策的對策，因?yàn)楹芏噘彿咳诵枰髴粜?，所以開發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計(jì)開發(fā)，讓買房人更加實(shí)惠，但是對于房產(chǎn)證而言，實(shí)際上是擁有兩套房的，有兩個房產(chǎn)證。雙拼房與普通住宅的性質(zhì)是相同的，國家規(guī)定套型建筑面積90平方米以下住房，包括經(jīng)濟(jì)適用住房面積所占比重，必須達(dá)到開...
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買房有沒有淡季?買房有哪些技巧?
相信很多人都在買房的時候，聽說過房地產(chǎn)市場當(dāng)中也有“旺季、淡季”的說法，特別是“金三銀四”、“金九銀十”更是深入人心，簡單的說，在3月份、4月份、9月份和10月份的這幾個月份中，屬于房地產(chǎn)銷售旺季，銷售數(shù)據(jù)遠(yuǎn)高于其他月份。一、買房有沒有淡季買房是有淡季的，一般除了9-10月以及農(nóng)歷新年基本上都比較冷淡，年初尤為明顯，部分節(jié)假日如五一會有所好轉(zhuǎn)。淡季實(shí)際上也沒有太多的影響，開發(fā)商開盤很多時候都是不考慮這個的，只要是房子夠好淡季也好賣。新房往往都...
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買房投資注意事項(xiàng)，買房選房注意事項(xiàng)投資買房的注意事項(xiàng)如下：土地情況是否清晰，二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)。房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有產(chǎn)權(quán)的惟一憑證。房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。市場規(guī)劃是否影響:如房屋是否在未來幾年面臨拆遷。福利房屋是否合法，房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋產(chǎn)權(quán)范圍上有一定限制。一、買房投資注意事項(xiàng)1、面積并不是越大越好在購房的過程中，很多人都覺得，只要條件允許，...
2023-06-09 09:54 -
買房選什么樓層好一點(diǎn)?買房選擇哪個樓層好?今天來聊聊關(guān)于買房選什么樓層好一點(diǎn)?買房選什么樓層好的文章，現(xiàn)在就為大家來簡單介紹下買房選什么樓層好一點(diǎn)?買房選什么樓層好，希望對各位小伙伴們有所幫助。一、買房選什么樓層好一點(diǎn)1、高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間;現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購房者的選擇。2、在一位銷售顧問眼里，最佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。3、以30層為例，對比各樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，到底選哪層，還要...
2023-06-01 14:51 -
買洋房的十大理由?買洋房的注意事項(xiàng)買洋房的10大理由如下，接下來一起和好房網(wǎng)小編了解一下。一、買洋房的十大理由1、洋房基本上是冬暖夏涼，環(huán)境比較好。2、住洋房的基本上都是有錢人，也就是說自己的鄰居非富即貴。3、洋房一般都是在郊區(qū)，可以遠(yuǎn)離喧囂。4、洋房周邊基本上都是一些山體公園，環(huán)境很好。5、洋房是有學(xué)校的，這樣孩子可以享受好的教育資源。6、洋房周邊會有一些超大的生態(tài)公園。7、洋房的容積率比較低。8、洋房的戶型比較好。...
2023-05-30 09:40 -
貸款買房流程及注意事項(xiàng)，貸款買房的流程貸款買房的具體流程如下，我們一起來和好房網(wǎng)小編了解一下。一、貸款買房流程及注意事項(xiàng)第一步、選房、簽協(xié)議、付首付選好房子，同房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議，然后支付首付款給對方。第二步、提出申請、提交資料準(zhǔn)備好個人身份證、當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诒净蛘邥鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明文件(比如銀行流水、存單)、購房協(xié)議與首付款收據(jù)等相關(guān)材料前往指定銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行申請，從柜臺處領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫，填完確認(rèn)一遍信息無誤再連同攜帶的資料一并...
2023-05-29 14:08 -
買房是永久產(chǎn)權(quán)嗎?買房要注意什么?現(xiàn)在購房不是永久產(chǎn)權(quán)的。那么房屋的產(chǎn)權(quán)也是會根據(jù)土地的不同類型而有所區(qū)分，一般情況下民用住宅的建筑產(chǎn)權(quán)是會在70年，商用房屋建筑產(chǎn)權(quán)一般是在40年，在房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過了規(guī)定的年限后，當(dāng)事人也是需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用到房屋管理部門辦理續(xù)期。一、買房是永久產(chǎn)權(quán)嗎現(xiàn)在買房不是永久產(chǎn)權(quán)，但房產(chǎn)還在的話，房子就一直屬于業(yè)主的私人財產(chǎn)。但房產(chǎn)的土地使用權(quán)是有限制的，住宅用地為七十年，商業(yè)用地為四十年，綜合用地為五十年，一旦到期，業(yè)主沒有申請續(xù)期，則由國...
2023-05-23 11:18 -
買房時需要注意的一些常識?買房子應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)呢?買房的時候注意細(xì)節(jié)，是為了將來居住的時候能夠更加舒適。所以多了解一些買房時需要了解的事項(xiàng)，就能夠在買房過程中更加順利一些。那么，買房需注意事項(xiàng)有哪些呢?一、買房時需要注意的一些常識1、買房子的時候最好選擇購買一期開發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬碚f價格更便宜，質(zhì)量也更好些。2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服...
2023-05-18 09:22 -
購買二手房應(yīng)該注意什么?購買二手房需要注意的點(diǎn)有哪些?二手房交易在實(shí)踐中發(fā)生糾紛的事情很多，很大程度上是由于缺乏必要的經(jīng)驗(yàn)和知識所致，那么購買二手房，應(yīng)該注意什么?一、購買二手房應(yīng)該注意什么1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)要核實(shí)房屋所有權(quán)人身份。房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。最好看到上述證件的原件，可能的話在簽約時要索要復(fù)印件。尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋，無法辦理過戶...
2023-05-08 09:39 -
貸款買房的流程和注意事項(xiàng)有哪些?買房貸款注意事項(xiàng)及流程貸款買房時現(xiàn)代一種買房趨勢，那么貸款買房流程是什么?商業(yè)貸款買房是較多購房者的選擇方式，公積金貸款買房在有些樓盤不提供該政策，還有受房產(chǎn)類型的限制某些樓盤不能進(jìn)行公貸，所以商貸買房是時下買房剛需族比較青睞的方式。一、貸款買房的流程和注意事項(xiàng)有哪些1、貸款買房流程-商業(yè)貸款貸款人應(yīng)填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或者償債能力證明;購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向...
2023-05-05 16:35 -
延期交房的退房流程是怎樣的?延期交房怎樣退房流程在生活中，大家在購買期房的時候，最為擔(dān)心的就是開發(fā)商不能按時交房。因此很多購房者在簽訂合同的時候，往往會約定如果開發(fā)商延期交房，購房者就可以退房。一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來說，開發(fā)商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過以下三個程序：1、購房者提出退房要求購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如...
2023-05-04 10:16 -
延期交房怎樣評定?怎么對延期交房進(jìn)行認(rèn)定?延期交房就是指開發(fā)商在商品房買賣合同規(guī)定的交付應(yīng)用期內(nèi)，沒有將合乎交付應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的房子交到買房者搬入的個人行為。延期交房包含二種狀況。一、延期交房怎樣評定1、一切正常延期交付。一切正常延期交付關(guān)鍵指因?yàn)楣こ淌┕ぱ舆t或是有關(guān)政府部門辦理手續(xù)申請辦理延遲、市政工程配套設(shè)施延遲等造成的房子交付貸款逾期。這類延期交付歸屬于推遲交房時間，買房者給開發(fā)商一定的緩沖期，歷經(jīng)一段時間等候就可以交房的狀況。2、異常延期交付。異常延期交付關(guān)鍵指因?yàn)殚_發(fā)...
2023-05-04 10:08 -
二手房合同包含哪些要素?二手房購房合同要包含哪些內(nèi)容?近幾年來現(xiàn)實(shí)生活中關(guān)于二手房屋買賣合同引起的糾紛越來越多，掌握相關(guān)的法律知識顯得尤為重要。那么，在購買二手房的時候簽訂合同需要包含哪些要素呢?對于購房者來說需要了解清楚。一、二手房合同包含哪些要素1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)在合同中寫明是否共用財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。2、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)...
2023-04-13 13:57 -
能全款買房的情況下有必要貸款嗎?全款買房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?每個人都希望能夠擁有一套屬于自己的房子，近些年買房一直是人們討論的熱門話題。買房的方式有很多，可以貸款買房，也可以全款買房，但是貸款買房會產(chǎn)生很多一筆利息，從而使總的購房成本增加。那么如果能全款買房的情況下有必要貸款嗎?全款買房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?一、能全款買房的情況下有必要貸款嗎能全款買房的情況下，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠強(qiáng)大，日常沒有經(jīng)濟(jì)壓力，沒必要貸款買房，因?yàn)橘J款買房不僅會產(chǎn)生利息，而且如果逾期還款會影響個人征信，產(chǎn)生逾期罰息和違約金。不過，...
2023-02-28 16:21 -
房屋產(chǎn)權(quán)可以分割買賣嗎?買房子要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題?如果一套房子只有一個產(chǎn)權(quán)人，那么這個產(chǎn)權(quán)人擁有著完整的房屋產(chǎn)權(quán)，可以隨意處置房屋。如果是和別人共同享有，比如說房產(chǎn)證上是夫妻兩人的名字，那么在夫妻離婚時就需要對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，一般子女在繼承父母房產(chǎn)的時候，也會遇到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割的情況，很多人也會產(chǎn)生一些疑問：房屋產(chǎn)權(quán)可以分割買賣嗎?買房子要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題?一、房屋產(chǎn)權(quán)可以分割買賣嗎房屋產(chǎn)權(quán)可以分割買賣，房屋產(chǎn)權(quán)分割分為兩種，一種是協(xié)議分割，另一種是通過法院進(jìn)行裁判分割。協(xié)議分割協(xié)議...
2023-02-24 17:32 -
房屋產(chǎn)權(quán)共有人是什么意思?房屋產(chǎn)權(quán)共有和非共有區(qū)別是什么?現(xiàn)在，人們的產(chǎn)權(quán)意識比較強(qiáng)，買了房子之后都比較關(guān)心能不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證上都是會登記產(chǎn)權(quán)所有人的。可是有些房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的不只是一個人的名字，這種情況就成為房屋產(chǎn)權(quán)共有，那么房屋產(chǎn)權(quán)共有人是什么意思?房屋產(chǎn)權(quán)共有和非共有區(qū)別是什么?一、房屋產(chǎn)權(quán)共有人是什么意思房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。如果房屋存在產(chǎn)權(quán)共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。房屋產(chǎn)權(quán)共有人享有的權(quán)利如下：1、處分自己份...
2023-02-24 17:29 -
二套房能不能用公積金貸款?公積金貸款需要注意哪些問題?由于家庭需求的增長，很多人在購買了一套房子之后，還想要購買第二套房子。但是對于購買第二套房子所需要滿足的條件和要求不清楚，這個時候就要做一些了解。比如說二套房能不能用公積金貸款?購房使用公積金貸款需要注意哪些問題?一、二套房能不能用公積金貸款購買二套房是可以使用公積金貸款的，不過要滿足條件才能申請，具體條件如下：1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心...
2023-02-21 09:26 -
買房交房的時候需要注意什么?交房的步驟有哪些?因?yàn)楝F(xiàn)在房價比較高，所以買房可以耗盡一家人的全部心血，所以我們在買房之前，必須要做好相關(guān)的準(zhǔn)備。在交付房屋的時候，不能大意，必須要知道一些注意事項(xiàng)，同時也要知道一些細(xì)節(jié)。那么現(xiàn)在買房交房的時候需要注意什么?有關(guān)交房的步驟有哪些?一、買房交房的時候需要注意什么1、注意先驗(yàn)房再辦理手續(xù)現(xiàn)在很多開發(fā)商在交房時，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時...
2023-02-16 09:30 -
貸款買房哪種還款方式最劃算?貸款買房的流程和注意事項(xiàng)買房子需要了解的事情很多，如果是全款買房，主要需要了解房子的相關(guān)信息;如果是貸款買房的話，還要了解貸款的一些事情，比如說貸款買房的流程、還款方式、注意事項(xiàng)等等。那么如果貸款買房哪種還款方式最劃算?接下來小編為大家分析并介紹貸款買房的流程和注意事項(xiàng)。一、貸款買房哪種還款方式最劃算目前貸款買房的還款方式，比較普遍的有以下四種方式：固定利息還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金自由還款。1、固定利息固定利息還款的優(yōu)勢在于利率風(fēng)險小...
2023-02-16 09:27
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