珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房指南 > 二套房能不能用公積金貸款?公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題?
購(gòu)房指南 2023-02-21 09:26:44 來(lái)源：好房網(wǎng)
由于家庭需求的增長(zhǎng)，很多人在購(gòu)買(mǎi)了一套房子之后，還想要購(gòu)買(mǎi)第二套房子。但是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套房子所需要滿(mǎn)足的條件和要求不清楚，這個(gè)時(shí)候就要做一些了解。比如說(shuō)二套房能不能用公積金貸款?購(gòu)房使用公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題?
一、二套房能不能用公積金貸款
購(gòu)買(mǎi)二套房是可以使用公積金貸款的，不過(guò)要滿(mǎn)足條件才能申請(qǐng)，具體條件如下：
1、借款人購(gòu)買(mǎi)首套房沒(méi)有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;
2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的面積;
3、借款人需要具有良好的還款能力和個(gè)人信用，能夠按時(shí)足額的償還貸款;
4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定;
5、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心對(duì)于二套房公積金貸款的其他條件。
如果第一套房申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，那么第二套房申請(qǐng)公積金貸款，就視為第一次申請(qǐng)公積金貸款，條件相對(duì)沒(méi)有那么嚴(yán)格，如果第一套房也是申請(qǐng)的公積金貸款，那么第二套房再申請(qǐng)公積金貸款，需要滿(mǎn)足的條件會(huì)更多。
二、公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題
1、如果是夫妻雙方貸款，買(mǎi)房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄。
2、借款人使用公積金貸款買(mǎi)房的如第一套購(gòu)房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。
3、按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
4、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
以上就是對(duì)于“二套房能不能用公積金貸款?公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題?”的全部回答，在滿(mǎn)足文章內(nèi)容中所提條件的情況下，二套房是可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，補(bǔ)充一點(diǎn)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。
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2023-05-04 10:16
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