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繼承經(jīng)濟(jì)適用房要交什么費用?經(jīng)濟(jì)適用房是什么性質(zhì)的房子?
其它樓訊 2023-02-10 09:43:36 來源：好房網(wǎng)
現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上很多商品房的價格都是比較高的，人們想要買一套合適的房子比較困難，尤其是對于低收入的家庭，買房子就更難了。但是國家有關(guān)部分針對這些人群推出了很多特殊房產(chǎn)，例如經(jīng)適房。那么繼承經(jīng)濟(jì)適用房要交什么費用?經(jīng)濟(jì)適用房是什么性質(zhì)的房子?
一、繼承經(jīng)濟(jì)適用房要交什么費用
繼承經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理繼承公證，繼承權(quán)公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取，憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)繼承過戶登記，過戶登記的費用：
1、登記費：100元/件;
2、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%;
3、權(quán)證印花稅：5元/本;
4、交易手續(xù)費：5元/平方米;
5、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%;
6、房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。
7、房產(chǎn)繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價的1%征收個稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭唯一住房的是可以免征個稅的。
8、如果繼承人間對房產(chǎn)的價值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評估費用。
二、經(jīng)濟(jì)適用房是什么性質(zhì)的房子
經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力;
適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果。
經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件如下：
1、申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住滿3年;
2、申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系;
3、提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為;
4、申請家庭的人均居住面積低于15平方米且人均可支配收入與財產(chǎn)低于最低限額。
以上就是關(guān)于“繼承經(jīng)濟(jì)適用房要交什么費用?經(jīng)濟(jì)適用房是什么性質(zhì)的房子?”的全部介紹，經(jīng)濟(jì)適用房是一種福利性質(zhì)的房屋，主要照顧的是低收入家庭的人群，但是想要申請經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足相應(yīng)條件。
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