辦理房產(chǎn)證的房子，是可以用來抵押貸款的。辦理抵押貸款的時(shí)候，借款人和銀行雙方是需要簽訂書面的合同的，如果抵押的貸款還不上是可以貸款人協(xié)商延長(zhǎng)還款期限、降低還款金額，或者想其他辦法還款。下面帶大家了解抵押的房子貸款還不上怎么辦以及貸款還不上會(huì)有什么后果。 一、抵押的房子貸款還不上怎么辦 1、申請(qǐng)延續(xù)展期 如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來還的話可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)一定的期限。 2、...

不管是在農(nóng)村還是城市，想要真正擁有房子的所有權(quán)，都必須辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但是以前在農(nóng)村，人們的產(chǎn)權(quán)意識(shí)不強(qiáng)，因此很多房屋并沒有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。近些年，隨著房屋有關(guān)知識(shí)的普及，人們意識(shí)到了房子產(chǎn)權(quán)的重要性，那么農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在哪里辦?農(nóng)村房子辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料? 一、農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在哪里辦 農(nóng)村房子辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實(shí)后，簽字蓋章?？h級(jí)規(guī)劃部門，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的土管部...

大家在購房的過程中，會(huì)了解到一些之前不知道的事項(xiàng)，比如說商品房是有備案價(jià)的，但是商品房的備案價(jià)并不等于實(shí)際的銷售價(jià)格，但是銷售價(jià)格需要以備案價(jià)為參考。因此，在初次了解到備案價(jià)的時(shí)候，購房者往往會(huì)有些疑問：房?jī)r(jià)不能低于備案價(jià)的多少?房子備案價(jià)在哪里查? 一、房?jī)r(jià)不能低于備案價(jià)的多少 一般情況下，房?jī)r(jià)不能低于備案價(jià)的85%，打個(gè)比方來說，如果某個(gè)樓盤的備案價(jià)格是1萬，那么該樓盤的最低出售價(jià)格是8500。不過，各地政策有所不同，給出的限制范圍會(huì)有一些差...

我們都知道房屋在進(jìn)行交易的時(shí)候是需要繳納稅費(fèi)的，只不過現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，這就導(dǎo)致按照房屋交易價(jià)來計(jì)算的稅費(fèi)也變得高昂起來。越來越高的稅費(fèi)現(xiàn)在也變成了買房的一道門檻，我們今天就來學(xué)習(xí)一下，房屋買賣需要交哪些稅?房屋買賣稅費(fèi)什么時(shí)候交?一、房屋買賣需要交哪些稅1、契稅。契稅稅率為1%-3%，根據(jù)購房者名下房屋的套數(shù)以及所購房產(chǎn)的面積而定，具體契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)首套房：購買房產(chǎn)面積不大于90平方的契稅稅率為1%，面積大于90平方的契稅稅...

現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的房屋類型眾多，很多房子的產(chǎn)權(quán)都不一樣，不止是產(chǎn)權(quán)年限不一樣，連產(chǎn)權(quán)的完整性都不一樣。比如說動(dòng)遷房、經(jīng)適房，購房者一開始取得的并不是房子的完整產(chǎn)權(quán)，往往需要等三到五年才能辦理房產(chǎn)證，還有一些房子是集體產(chǎn)權(quán)，那么集體大產(chǎn)權(quán)房是什么意思?集體大產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)是什么?一、集體大產(chǎn)權(quán)房是什么意思集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋...