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自建房屋面積怎么算平方米?自建房面積超過規(guī)定面積怎么辦?
其它樓訊 2023-02-10 09:47:44 來源：好房網(wǎng)
隨著房價不斷上漲，很多人都返鄉(xiāng)開始自建房，和家人同住，非常舒適。但在建房施工過程中需要考慮很多問題，比如說房子設(shè)計問題，房子光線和房子面積等，需要操心的事情還是很多的，自建房沒有商品房那么省心。那么自建房屋面積怎么算平方米?自建房面積超過規(guī)定面積怎么辦?
一、自建房屋面積怎么算平方米
自建房屋面積算平方米就是長乘以寬計算的。宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。而房子的面積則主要是指宅基地建造的地面的面積，計算方法如下：
1、若房子是一個規(guī)則的長方形，可以使用長×寬=面積的方法來計算房屋面積。兩者的單位為米，面積單位為平方米。
2、若房屋形狀不規(guī)則，可劃分為多個矩形，面積可根據(jù)長×寬=面積的方法，然后將其相加得到房屋面積。
3、想知道目前居住的房子面積，可計算每個房間的面積，然后將其相加就能得到結(jié)果，這里的面積應(yīng)包括陽臺面積。
二、自建房面積超過規(guī)定面積怎么辦
自建房面積超過規(guī)定面積的，當(dāng)事人可主動向?qū)徟鷻C關(guān)報告超標(biāo)情況，并按照按照超出面積補交一定費用，有償使用超出面積。也可以拆除超過面積部分的建筑，使面積符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
如果自建房已經(jīng)辦理合法的審批手續(xù)，并擁有相關(guān)的使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證，一般會采取收費的方式來解決;如果是有償使用的，則不用交費也不用拆除;如果是隱瞞實情被相關(guān)部門查到的則可能視為違章建筑，要限期拆除。
宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)如下，各地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一：
1、在之前宅基地基礎(chǔ)上或者村上空余地上的面積，一戶人家不可多于180平米;
2、如有需要開墾耕地來蓋房的，每戶人家也不能超出240平方米;
3、利用家邊荒山，荒坡，或是廢棄地蓋房的，每戶人家不可超出240平方米;
4、堅持：“一戶一宅”的原則。如有利用其它宅基地蓋的房子會被拆除。
以上就是關(guān)于“自建房屋面積怎么算平方米?自建房面積超過規(guī)定面積怎么辦?”的一些回答，自建房不是僅僅要考慮到房屋建筑面積大小的問題，還要考慮房屋結(jié)構(gòu)合理性的問題，房子畢竟是自己以后要長期居住的。
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