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買房沒有網(wǎng)簽可以退房嗎?哪些情況可以要求退房?
熱門資訊 2023-02-16 09:29:22 來源：好房網(wǎng)
買房子后，為了防止一些未知風(fēng)險的發(fā)生，都是要經(jīng)過網(wǎng)簽這個步驟的，一般都是到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理網(wǎng)簽。交易雙方為了維護自己的權(quán)益，一般都會盡快地進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，房子就不會出現(xiàn)一房多賣的情況，但是也有很多人在這過程中，產(chǎn)生放棄交易的想法，那么如果買房沒有網(wǎng)簽可以退房嗎?哪些情況可以要求退房?
一、買房沒有網(wǎng)簽可以退房嗎
買房沒有網(wǎng)簽是可以退房的，只要交易雙方協(xié)商一致就可以。如果沒有簽訂紙質(zhì)合同，房子沒有網(wǎng)簽，即使交易未達成，對交易雙方也沒有太大的損失;如果已經(jīng)簽訂了紙質(zhì)合同，那么就要看簽訂的協(xié)議是怎么約定的，只約定了定金法則的，定金不退，首付可退，約了還有違約金的，按約定扣除違約金，剩下的歸還。
二、哪些情況可以要求退房
一般，購房者可以要求退房的情形包括以下幾類：
1、開發(fā)商延遲交房
一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、房屋沒有產(chǎn)權(quán)證
由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
3、開發(fā)商證件不全
開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。
4、房屋面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。
6、房屋設(shè)計與實際情況不符
開發(fā)商擅自變更設(shè)計開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
以上就是關(guān)于“買房沒有網(wǎng)簽可以退房嗎?哪些情況可以要求退房?”的全部內(nèi)容，買房沒有網(wǎng)簽可以退房，但是，提出退房的一方屬于違約方，應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
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