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什么是改善型樓盤?什么是改善型住房?
熱門資訊 2022-05-16 14:56:01 來源：好房網(wǎng)
買房根據(jù)購房者的需求不同會有剛需和改善的區(qū)別，而提供給購房者購買選擇的樓盤也有剛需和改善之分，那么什么是改善型樓盤呢?
一、什么是改善型樓盤
改善型樓盤是從消費者也就是房屋購買者的改善需求出發(fā)而建設(shè)的樓盤。比如之前已經(jīng)擁有了一套或以上住房，然而覺得該房屋條件不是很好，比如房屋面積小、地段偏等，這樣針對消費者而言再買房子，就是屬于改善型住房了。
改善型居住需求的家庭結(jié)構(gòu)特征表現(xiàn)：一方面是家庭成員的增加，另一方面是孩子年齡的增加，需要改善居住條件。
二、什么是改善型住房
隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，越來越多的人想要提升自己的居住條件，這時候就有一個新的名詞出現(xiàn)了——改善型住房。一起來看看相關(guān)介紹吧。
1、環(huán)境宜居
大多數(shù)改善族們買房的目的是提升居住檔次，除了注重房子的舒適度，更加要考慮房子的宜居性。什么是宜居性的住宅呢?一般來說就是兩個詞：生態(tài)、低密。
生態(tài)即是綠化率高，目前關(guān)于住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)，國家政府明確規(guī)定不能夠低于30%。當(dāng)然高綠化率的住宅，周邊一般會環(huán)繞公園之類的配套建設(shè)，小區(qū)也會有相應(yīng)的園林景觀。而低密指的是高綠化率、低容積率的住房，容積率是項目總建筑面積與總用地面積之比，容積率越低，住戶的舒適度就越高。選擇宜居度高的房子，不僅綠意環(huán)繞、空氣質(zhì)量優(yōu)質(zhì)，更是選擇了一個健康、身心舒暢的生活環(huán)境。
2、戶型好
很多購房者買房時會考慮房子的戶型問題，因為房子戶型的好壞直接關(guān)系到居住者的居住舒適度。除了面積，還要考慮戶型內(nèi)部構(gòu)造，畢竟一套居住功能劃分明確、室內(nèi)空間寬闊的住房，會讓你未來舒適生活更有保障。因此在戶型選擇上，要選擇寬裕一點的戶型。
3、配套完善
其實對于改善一族來說，買房就是“買生活”，大家可以試想一下，即將成為房主的你，才發(fā)現(xiàn)房源周圍沒有可以吃飯聚餐的店，也沒有可以盡情購物的商場，出個門交通不便利，孩子的學(xué)校還特別遠(yuǎn)，遇到這些情況，內(nèi)心是不是很崩潰?所以完善的生活配套是改善房的標(biāo)配，購房之前一定要對房子周圍的配套設(shè)施進(jìn)行了解，不然生活起來會非常不方便。
4、樓盤有品質(zhì)
其實樓盤品質(zhì)的好壞直接決定了居住品質(zhì)，這對于以改善居住環(huán)境為目的的改善型購房者來說尤為重要。對于樓盤品質(zhì)，首先是看開發(fā)商，要注意選擇五證兩書齊全的開發(fā)商，建議選擇實力、有經(jīng)驗、有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)和管理的大品牌開發(fā)商，比較有保障。同時可以多考察、多對比，如果是已經(jīng)交房的樓盤房源，在基本了解樓盤信息的基礎(chǔ)上，可以和已成交入住的業(yè)主交流，可更加深入了解樓盤品質(zhì)。如果購買期房，小編建議大家對樓盤多了解一下，盡量選擇有品質(zhì)的大開發(fā)商。
另外，購房者在選擇改善型住房的時候，除了從改善居住環(huán)境方面看，還需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況來看，根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)實力，結(jié)合市場多分析，相信一定能找到稱心如意的改善型住房。
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