珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 熱門(mén)資訊 > 房產(chǎn)稅在哪些城市試點(diǎn)?房產(chǎn)稅是什么情況下需要繳納?
熱門(mén)資訊 2023-02-24 17:30:26 來(lái)源：好房網(wǎng)
隨著現(xiàn)代社會(huì)的不斷發(fā)展，很多人都會(huì)選擇到不同的城市謀求發(fā)展，并且最終選擇適合自己發(fā)展的城市進(jìn)行定居，而在一個(gè)城市定居首先要解決的一個(gè)基本需求就是住房，而購(gòu)房時(shí)可能會(huì)涉及到房產(chǎn)稅的問(wèn)題，那么現(xiàn)在房產(chǎn)稅在哪些城市試點(diǎn)?是什么情況下需要繳納?
一、房產(chǎn)稅在哪些城市試點(diǎn)
目前房產(chǎn)稅試點(diǎn)的六個(gè)城市是指重慶、上海、寧夏、陜西、廈門(mén)、北京。其中重慶、上海這兩個(gè)房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市在2011年1月28日就開(kāi)始了，除了這六個(gè)城市外，在2018年明確了擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，廣州、天津、蘇州、杭州、南京等地也成為試點(diǎn)城市。
2021年10月23日，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議決定：授權(quán)國(guó)務(wù)院在部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，為期5年。上海、重慶兩地也在加快房地產(chǎn)稅立法。
1、2022房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市一：上海
上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法規(guī)定對(duì)上海居民家庭新購(gòu)第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購(gòu)住房征收房產(chǎn)稅，稅率因房?jī)r(jià)高低分別暫定為0.6%和0.4%。
2、2022房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市二：重慶
重慶房地產(chǎn)稅試點(diǎn)方案，根據(jù)個(gè)人擁有房屋套數(shù)或面積的不同，制定并征收不同稅率房地產(chǎn)稅的累進(jìn)征稅方式，或?qū)⒃谏匠侵貞c市“先行先試”，采用了“套數(shù)越多、面積越大”——稅率逐級(jí)提高的累進(jìn)計(jì)稅方式，其原理與個(gè)人所得稅的累進(jìn)稅率相同。
二、房產(chǎn)稅是什么情況下需要繳納
1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。
4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：
(1)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
(2)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
(3)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
(4)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
(5)無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
綜上所述，房地產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。以上就是關(guān)于“房產(chǎn)稅在哪些城市試點(diǎn)?房產(chǎn)稅是什么情況下需要繳納?”的全部介紹，感謝各位的閱讀。
高層重提“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)”;多地房貸利率下調(diào)、公積金政策優(yōu)化、放寬限購(gòu)……一系列因素推動(dòng)下，近期房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度走高。在需求端發(fā)力的同時(shí)，多地住建部門(mén)還加強(qiáng)供給端的保障力度。新京報(bào)記者注意到，河南、安徽、山東等地日前召開(kāi)會(huì)議提出，試點(diǎn)現(xiàn)房銷售。1月31日，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出，逐步提高預(yù)售門(mén)檻，鼓勵(lì)有條件的地方先行先試，開(kāi)展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。今年各市要進(jìn)一步加大“保交樓、穩(wěn)民生”工作力度，管好用好國(guó)家專項(xiàng)借款，協(xié)調(diào)商業(yè)銀行落實(shí)配套信貸支持，緊...
2023-02-10 09:45
夫妻兩人結(jié)婚，就是組建共同的家庭，這個(gè)時(shí)候會(huì)涉及到一些財(cái)產(chǎn)相關(guān)的問(wèn)題，比如婚前買房、婚后買房等等，情況不一樣，對(duì)房屋的所有權(quán)的享有就不一樣，那么婚后買房寫(xiě)一個(gè)人名算共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚后買房有哪些注意事項(xiàng)? 一、婚后買房寫(xiě)一個(gè)人名算共同財(cái)產(chǎn)嗎 婚后買房只寫(xiě)夫妻其中一個(gè)人名字，房子也屬于共同財(cái)產(chǎn)。 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn); 2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，...
2022-11-16 09:38
收房的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)該要在收房的通知單上注明時(shí)間內(nèi)帶齊所需文件資料，然后要到開(kāi)發(fā)商指定的地點(diǎn)辦理相關(guān)的收房入住手續(xù)。在具體收房時(shí)不僅要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，還要注意要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)文件資料。書(shū)面驗(yàn)收要準(zhǔn)備好“兩書(shū)”，《質(zhì)量保證書(shū)》還有《使用說(shuō)明書(shū)》都是非常關(guān)鍵的。建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中也做了新的要求。一、國(guó)家規(guī)定公攤面積比例是怎樣的呢國(guó)家在公攤面積上還沒(méi)有明確的規(guī)定必須要控制在什么區(qū)間范圍之內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)，多層住宅的公攤面積在10%...
2023-06-26 10:32
一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)了房貸之后，如果借款人手頭有了一些閑置、可額外使用的資金，就會(huì)考慮選擇提前還房貸。畢竟房貸的本金動(dòng)輒就要上百萬(wàn)，三十年的貸款利息計(jì)算下來(lái)也可能要百萬(wàn)，提前還貸可以節(jié)省一些利息支出。那么現(xiàn)在房貸提前還款要預(yù)約嗎?房貸提前還款可以申請(qǐng)幾次?一、房貸提前還款要預(yù)約嗎房貸提前還款需要提前預(yù)約，若有提前還款需求，最好提前一周左右打電話給房貸經(jīng)辦銀行客服進(jìn)行申請(qǐng)，銀行會(huì)告知借款人是否可以提前還款，如果可以，就會(huì)預(yù)約時(shí)間，告知需要的材料。...
2023-02-21 09:27
在銀行信貸中，提前還款本是一種較為常見(jiàn)的行為。借款人出于自身資金安排考慮提前還款，可以減少利息支出;銀行出于風(fēng)險(xiǎn)管理需要，在符合合同約定的情況下也可能要求借款人提前還款。不過(guò)近期的“提前還款熱”，主要?jiǎng)右蛟谟诮杩钊恕＝陙?lái)，受經(jīng)濟(jì)下行和疫情反復(fù)等多重沖擊，部分居民收入不穩(wěn)定性增大，對(duì)未來(lái)預(yù)期不明朗。部分借款人試圖通過(guò)全部或部分提前還款來(lái)減輕還貸壓力，降低住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。與此同時(shí)，2022年以來(lái)，我國(guó)金融市場(chǎng)波動(dòng)加劇，股票、基金等價(jià)格下行，一貫穩(wěn)健的銀行...
2023-02-02 09:28
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