近幾年來(lái)現(xiàn)實(shí)生活中關(guān)于二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同引起的糾紛越來(lái)越多，掌握相關(guān)的法律知識(shí)顯得尤為重要。那么，在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候簽訂合同需要包含哪些要素呢?對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)需要了解清楚。一、二手房合同包含哪些要素1、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所。主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)在合同中寫(xiě)明是否共用財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。2、標(biāo)的。應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)...

延期交房就是指開(kāi)發(fā)商在商品房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定的交付應(yīng)用期內(nèi)，沒(méi)有將合乎交付應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的房子交到買(mǎi)房者搬入的個(gè)人行為。延期交房包含二種狀況。一、延期交房怎樣評(píng)定1、一切正常延期交付。一切正常延期交付關(guān)鍵指因?yàn)楣こ淌┕ぱ舆t或是有關(guān)政府部門(mén)辦理手續(xù)申請(qǐng)辦理延遲、市政工程配套設(shè)施延遲等造成的房子交付貸款逾期。這類(lèi)延期交付歸屬于推遲交房時(shí)間，買(mǎi)房者給開(kāi)發(fā)商一定的緩沖期，歷經(jīng)一段時(shí)間等候就可以交房的狀況。2、異常延期交付。異常延期交付關(guān)鍵指因?yàn)殚_(kāi)發(fā)...

現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么貴，很多人就對(duì)房屋面積很看中，公攤面積多一點(diǎn)這房子就不要了，覺(jué)得自己多花了很多冤枉錢(qián)。但是你知道嗎，在房地產(chǎn)市場(chǎng)里面積分很多種，有些面積的解釋和人們覺(jué)得的意思是有很大出入的，所以為了大家買(mǎi)房時(shí)能少走一些彎路，小編在這里給大家整理了一些買(mǎi)房常見(jiàn)的面積認(rèn)識(shí)誤區(qū)有哪些?一、買(mǎi)房常見(jiàn)的面積認(rèn)識(shí)誤區(qū)有哪些1、產(chǎn)權(quán)面積與建筑面積不一樣相同產(chǎn)權(quán)面積既可能是建筑面積，也可能是套內(nèi)建筑面積，還可能是套內(nèi)使用面積。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積主要還是根據(jù)房屋...

在生活中，大家在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，最為擔(dān)心的就是開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房。因此很多購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候，往往會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者就可以退房。一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月還不能交房，購(gòu)房者就可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過(guò)以下三個(gè)程序：1、購(gòu)房者提出退房要求購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)信件方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求，如果因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如...

由于家庭需求的增長(zhǎng)，很多人在購(gòu)買(mǎi)了一套房子之后，還想要購(gòu)買(mǎi)第二套房子。但是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套房子所需要滿(mǎn)足的條件和要求不清楚，這個(gè)時(shí)候就要做一些了解。比如說(shuō)二套房能不能用公積金貸款?購(gòu)房使用公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題?一、二套房能不能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房是可以使用公積金貸款的，不過(guò)要滿(mǎn)足條件才能申請(qǐng)，具體條件如下：1、借款人購(gòu)買(mǎi)首套房沒(méi)有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心...