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個人買房按揭貸款流程有哪些?需要滿足哪些條件?
購房指南 2022-10-25 09:36:15 來源：好房網(wǎng)
在房價高昂的今天，為了早日擁有一套屬于自己的房子，大多數(shù)人都選擇了按揭貸款的方式進行買房。通常在辦理按揭貸款的時候，需要根據(jù)個人買房按揭貸款的操作流程來進行。但是，怎樣進行貸款買房對大多數(shù)人來說還是十分陌生的，那么個人買房按揭貸款流程有哪些?需要滿足哪些條件?
一、個人買房按揭貸款流程有哪些
買房申請商業(yè)貸款，按揭貸款的流程如下所示：
1、向銀行提出按揭申請
借款人可以自己向銀行申請，不過在大家買房的時候，這一步基本上是開發(fā)商主動對接相關(guān)的銀行，不需要借款人額外跑去銀行的柜臺申請。
2、按照銀行的要求準備貸款資料
在向銀行提出貸款申請以后，需要按要求準備好征信報告、收入流水、收入證明、戶口本、身份證以及銀行卡等資料，具體以銀行的通知為準。
3、銀行整理資料以后會通知客戶面簽
如果借款人提供的資料沒有什么問題符合銀行的貸款要求，銀行就會通知客戶過來面簽，面簽時會詢問一些問題。
4、面簽以后會與銀行簽訂貸款合同
借款人在簽訂貸款合同的時候需要注意上面的一些信息，比如說貸款金額、貸款期限、貸款利率等是不是與之前約定的一致，有問題需要盡快與銀行溝通。
5、辦理房屋抵押手續(xù)
簽訂完貸款合同以后，就需要辦理房屋抵押手續(xù)，這一步一般也不需要借款人自己去辦理，銀行或者是開發(fā)商有專門的工作人員來辦理這項業(yè)務(wù)。
6、銀行收到相關(guān)的抵押憑證以后會安排放款
房屋抵押辦理完成以后，相關(guān)的憑證會交給銀行，銀行在收到憑證以后，會安排資金放款，借款人及時關(guān)注銀行的通知就好了。
二、個人買房按揭貸款需要滿足哪些條件
借款人需要滿足以下條件：
1、具有完全民事行為能力的人，有合法的身份。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
以上就是對于“個人買房按揭貸款流程有哪些?需要滿足哪些條件?”的相關(guān)介紹，關(guān)于個人買房按揭貸款買房需要注意的是使用貸款和后期的償還貸款，例如貸款的償還方法以及償還利息的多少。
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