退出
珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 購房指南 > 住宅小區(qū)物業(yè)費包括什么?哪些服務不包含在物業(yè)費里?
住宅小區(qū)物業(yè)費包括什么?哪些服務不包含在物業(yè)費里?
購房指南 2022-10-20 09:44:20 來源：好房網(wǎng)
雖然很多業(yè)主從收房之后就開始繳納物業(yè)費了，但是依舊不清楚物業(yè)費包括什么服務、不包括什么服務。以致于有部分業(yè)主覺得物業(yè)收了錢但是不辦事，很多問題都沒有幫助解決，也因此往往業(yè)主會與物業(yè)公司產(chǎn)生矛盾糾紛。那么住宅小區(qū)物業(yè)費包括什么?哪些服務不包含在物業(yè)費里?今天小編就來帶大家了解清楚。
一、住宅小區(qū)物業(yè)費包括什么
住宅小區(qū)物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理費
物業(yè)費包括了物業(yè)的管理費用，在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。
2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費
還包括了清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費。清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
3、辦公費用與人員工資
物業(yè)工作人員也是需要支付工資的，辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。
二、哪些服務不包含在物業(yè)費里
1、一般來講，物業(yè)費不包括住宅內(nèi)部設施設備維修費用，也就是業(yè)主家里比如電燈壞了、家中電路壞了、家里暖氣不熱、水籠頭壞了等，物業(yè)是可以不提供服務的，提供的話，對此服務可以收費。
2、物業(yè)費不包括因建筑質(zhì)量導致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。但此問題有義務替業(yè)主向開發(fā)商反映。保內(nèi)由開發(fā)商負責得理，出了保用維修基金。
3、物業(yè)費還不包括公共區(qū)域設備的大中修費用及重大部件更換費用，此費用也是維修基金解決。
住宅小區(qū)的物業(yè)服務僅針對公共區(qū)域，以服務公共區(qū)域的設施設備或環(huán)境，為業(yè)主的生活環(huán)境提供保障。以上內(nèi)容就是對于“住宅小區(qū)物業(yè)費包括什么?哪些服務不包含在物業(yè)費里?”的解答，感謝大家的閱讀。
免責聲明：
凡本站注明 “來自：XXX(非好房網(wǎng))”的樓訊稿件和圖片作品，
系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。
如有樓訊稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站。
-
雙拼房是什么房子?雙拼房拆開賣可以買嗎?“雙拼房”是發(fā)展商為規(guī)避“70/90”政策的對策。因為很多客戶需要大戶型，開發(fā)商就把兩套房按一套房來設計開發(fā)，但兩個房產(chǎn)證。一、雙拼房是什么房子雙拼房是開發(fā)商為規(guī)避70/90政策的對策，因為很多購房人需要大戶型，所以開發(fā)商就把兩套房按一套房來設計開發(fā)，讓買房人更加實惠，但是對于房產(chǎn)證而言，實際上是擁有兩套房的，有兩個房產(chǎn)證。雙拼房與普通住宅的性質(zhì)是相同的，國家規(guī)定套型建筑面積90平方米以下住房，包括經(jīng)濟適用住房面積所占比重，必須達到開...
2023-06-12 10:07 -
買房貸款可以貸15年嗎?貸款買房需要注意的問題有哪些?買房是我們在生活中比較常見的也是比較重大的問題，由于現(xiàn)在各地區(qū)的房價水平都不低，每個人的經(jīng)濟水平和購買能力也有差異，大家在購房時都面臨著是全款買房還是貸款買房的選擇。那么買房貸款可以貸15年嗎?貸款買房需要注意的問題有哪些?一、買房貸款可以貸15年嗎買房貸款是否可以貸15年需要綜合考慮房屋性質(zhì)、房齡、申請人年齡三個因素，其中最短的一個就是可貸款的最長年限了。因此，要從以下幾點來分析：1、房產(chǎn)性質(zhì)決定貸款年限住宅產(chǎn)權的房屋最高貸...
2023-02-02 09:31 -
買房貸款面簽需要多長時間?買房貸款面簽后多久放款?如今，很多家庭都在通過貸款的方式買房，買房貸款需要購房者準備好房貸申請資料之后，提交給銀行，銀行一般需要10天左右來進行資料的初步審核。初審通過之后，銀行就會進行面簽和電話回訪。那么買房貸款面簽需要多長時間?買房貸款面簽后多久放款?一、買房貸款面簽需要多長時間購房者提交了買房貸款申請資料后，一般銀行需要15個工作日的審核時間。如果資料無誤，并且符合銀行申貸要求，銀行就會通知購房者，初審通過。之后再進入面簽階段，面簽階段大約需要7個工作...
2022-12-19 11:31 -
珠海買房房管局備案是什么意思?房管局備案要多長時間?現(xiàn)在，很多人在買房的時候會了解到買房網(wǎng)簽合同之后，需要到房管局將購房合同備案，備案是買房過程中必不可少的一個環(huán)節(jié)。那么買房房管局備案是什么意思?房管局備案要多長時間?一、買房房管局備案是什么意思1、買房房管局備案的意思是：買賣雙方向房管局備案房屋出售信息和價格的過程，備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。2、開發(fā)商備案指開發(fā)企業(yè)在取得預售證后向房管局備案房屋出售價格，面向社會出售的過程;3、購房合同備案指購房者和開發(fā)商簽訂合同后在...
2022-12-22 09:55 -
買房選什么樓層好一點?買房選擇哪個樓層好?今天來聊聊關于買房選什么樓層好一點?買房選什么樓層好的文章，現(xiàn)在就為大家來簡單介紹下買房選什么樓層好一點?買房選什么樓層好，希望對各位小伙伴們有所幫助。一、買房選什么樓層好一點1、高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間;現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優(yōu)點，是不少購房者的選擇。2、在一位銷售顧問眼里，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。3、以30層為例，對比各樓層的優(yōu)點和缺點，到底選哪層，還要...
2023-06-01 14:51
