關(guān)于房子有各種各樣的證書，之前有房產(chǎn)證和土地使用證，現(xiàn)在有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但是市面上有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)假的房產(chǎn)證件，因此，大家需要注意防范。尤其是二手房交易，在過戶的過程中購房者需要辨別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的真假。買了新房，辦完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也需要檢驗(yàn)一下真?zhèn)?，以防萬一。那么要怎么判斷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的真假?房屋產(chǎn)權(quán)證書的類型有哪幾種?

一、怎么判斷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的真假

辨別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書真假主要是通過看和查這兩種方式進(jìn)行確定，具體如下：

1、看

(1)看就是要看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的做工，包括查看證書的封面、防偽纖維、安全線、紙張、證書的內(nèi)容等等方面，一般真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的做工是比較好的，內(nèi)頁縫合齊整，其封面是亞光的，紙張比較厚。

(2)真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書會(huì)有多條防偽纖維，在紫色熒光燈下可以看到有顏色的交替變化，真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁紙張會(huì)有安全線，角度不同時(shí)就會(huì)有顏色的變化，此外透光時(shí)可以看到安全線上印有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書BDCQZS的字樣。

2、查

(1)查就是要查其編號(hào)、內(nèi)容、二維碼，編號(hào)可以去頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢，也可以根據(jù)掃描證書上的二維碼進(jìn)行真假的判斷，掃碼后就會(huì)有編號(hào)、單元號(hào)碼等等信息。

(2)此外，也可以根據(jù)證書內(nèi)部刻印的內(nèi)容進(jìn)行真假的核查，真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上刻印的內(nèi)容會(huì)非常的多和詳細(xì)，會(huì)有權(quán)利人名稱、身份證號(hào)碼、宗地號(hào)、宗地面積、土地用途、土地位置、使用年限等等信息。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證書的類型有哪幾種

目前，業(yè)主手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書有：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，這三類都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證。

1、商品房房產(chǎn)證，只要是在法律允許的范圍內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)予，收益歸個(gè)人所有。

2、經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證，國家為了給予收入水平低的家庭生活保障，而帶來的福利，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。

3、房改房房產(chǎn)證，也是已購公房，是受到國家優(yōu)惠政策的住宅，居住滿五年后，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。

房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的真假可以通過產(chǎn)權(quán)證自身的一些細(xì)節(jié)去判斷，也可以在網(wǎng)上或者房管局查詢，大家注意預(yù)防。以上就是關(guān)于“怎么判斷不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的真假?房屋產(chǎn)權(quán)證書的類型有哪幾種?”的全部?jī)?nèi)容，希望能為大家提供一些幫助。