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車庫需要辦理房產(chǎn)證嗎?怎樣挑選地下車庫?
購房指南 2022-08-23 17:05:08 來源：好房網(wǎng)
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，很多人因為交通出行選擇購買了私家車，私家車數(shù)量增加，停車逐漸成為了難題。為了停車方便，很多業(yè)主在考慮是否要買一個車庫，但是現(xiàn)在一個車庫的售價也不低，因此很多人關(guān)心車庫可以辦理房產(chǎn)證嗎。下面將為大家解答以及講一講怎樣挑選地下車庫。
一、車庫需要辦理房產(chǎn)證嗎
只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫才可以辦理房產(chǎn)證。對于已辦理初始登記的車位均具有合法產(chǎn)權(quán)，可以正常進行交易，交易后車庫可以辦理房產(chǎn)證。
有的小區(qū)車庫是沒有產(chǎn)權(quán)證的，也就不需要辦理房產(chǎn)證。一般的小區(qū)的地下車庫都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨進行買賣，但這種車庫可以租賃，業(yè)主購買后擁有的是永久使用權(quán)。
二、怎樣挑選地下車庫
1、在挑選地下車庫時，可以看車庫的長度、寬度，不要買完之后，連車都放不下。
2、可以選擇兩個柱子之間的車庫，這種車庫的寬度會比較寬，而且不會影響到其他人的車。
3、要選擇開車門不會影響到其他車的車庫，如果開車門會影響到旁邊的車，那最好不要選擇。
4、注意車庫高度，看車庫頂上是否有管線、閥門等，如果管線、閥門比較多的話，最好不要，萬一倒車撞到就麻煩了。
5、在選擇車庫時，可以看車道寬度，看是否方便倒車，如果倒車距離比較長的話，不易購買。
6、要注意車道寬度，有的車道兩邊有車庫，而有的只有一邊有，另一遍是墻，如果寬度都差不多的話，那可以選擇車道單邊車位，這樣開車干擾比較少。
7、車庫最好是選擇距離電梯門比較近的地方，這樣比較方便，但是要注意不要選擇對著電梯門的車庫，因為這個位置人流量比較大，倒車時不方便。
以上就是關(guān)于“車庫需要辦理房產(chǎn)證嗎?怎樣挑選地下車庫?”的全部內(nèi)容，關(guān)于車庫是否需要辦理房產(chǎn)證，先要了解車庫是否具有合法產(chǎn)權(quán)，如果有合法產(chǎn)權(quán)，車庫是可售賣并辦理房產(chǎn)證的。
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