珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 其他樓訊 > 在購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是否需要額外購(gòu)房成本?
其他樓訊 2022-04-28 10:31:42 來(lái)源：好房網(wǎng)
有很多因素會(huì)影響你應(yīng)該計(jì)劃的金額，包括你購(gòu)買(mǎi)的州，房產(chǎn)類(lèi)型，貸款和存款的性質(zhì)。這是值得尋求的建議，從您的財(cái)務(wù)顧問(wèn)，會(huì)計(jì)或潛在的貸款人關(guān)于額外的房屋買(mǎi)家成本，你可能招致。
印花稅
這適用于房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)值，由州政府和地方政府向購(gòu)房者收取費(fèi)用。根據(jù)地段不同，印花稅可能會(huì)相當(dāng)高。例如，一套50萬(wàn)美元的房產(chǎn)，押金為20%，其印花稅在南澳為25138美元，在新南威爾士州為18311美元，在維多利亞州為14658美元，在西澳為13843美元，在昆士蘭州為1311美元。
要估計(jì)您的潛在費(fèi)用使用域名的印花稅計(jì)算器，優(yōu)惠可能為首次購(gòu)房者。
法律搜索
專(zhuān)業(yè)的轉(zhuǎn)讓人通常需要合法地轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，但這些專(zhuān)業(yè)人員也需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和所有權(quán)搜索，以檢查法律證書(shū)，這將收取費(fèi)用。
財(cái)務(wù)和保險(xiǎn)費(fèi)用
貸款人可能會(huì)收取費(fèi)用，如申請(qǐng)費(fèi)、估價(jià)費(fèi)和結(jié)算費(fèi)。還需要考慮保險(xiǎn)費(fèi)用。如果你需要貸款超過(guò)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的80%，貸款人的抵押貸款保險(xiǎn)可能適用。建筑保險(xiǎn)通常適用于不屬于地層所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。貨物保險(xiǎn)是值得考慮的，包括固定裝置和設(shè)備。如果生病或受傷使你無(wú)法及時(shí)還款，抵押貸款保護(hù)保險(xiǎn)將覆蓋你的抵押貸款。
市政費(fèi)率，地層費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)
這些規(guī)定自結(jié)算之日起適用于財(cái)產(chǎn)所有人。如果你一直在租房，你很可能就不用支付這些費(fèi)用了。
公用事業(yè)公司
這些能源包括水、電和天然氣。這些可能需要連接或重新連接，這可能會(huì)涉及額外的費(fèi)用，所以請(qǐng)與你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)需要什么。
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買(mǎi)二手房的流程要比買(mǎi)新房復(fù)雜一些，所以沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友一定要先多了解這方面的內(nèi)容，那么買(mǎi)二手房怎么查房子有沒(méi)有抵押查封?買(mǎi)二手房的詳細(xì)流程是什么?一、買(mǎi)二手房怎么查房子有沒(méi)有抵押查封1、網(wǎng)上查詢(xún)買(mǎi)二手房如果要確定房子有沒(méi)有被抵押查封的話，那么可以點(diǎn)擊當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的官網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)，查詢(xún)的時(shí)候需要輸入房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等等。不過(guò)一般只有部分城市有開(kāi)通網(wǎng)上查詢(xún)功能，查詢(xún)?nèi)讼纫_定清楚自己所在城市是否有開(kāi)通網(wǎng)上查詢(xún)。2、房產(chǎn)局查詢(xún)...
2022-12-19 11:30
大家在購(gòu)房的過(guò)程中，會(huì)了解到一些之前不知道的事項(xiàng)，比如說(shuō)商品房是有備案價(jià)的，但是商品房的備案價(jià)并不等于實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格，但是銷(xiāo)售價(jià)格需要以備案價(jià)為參考。因此，在初次了解到備案價(jià)的時(shí)候，購(gòu)房者往往會(huì)有些疑問(wèn)：房?jī)r(jià)不能低于備案價(jià)的多少?房子備案價(jià)在哪里查? 一、房?jī)r(jià)不能低于備案價(jià)的多少 一般情況下，房?jī)r(jià)不能低于備案價(jià)的85%，打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，如果某個(gè)樓盤(pán)的備案價(jià)格是1萬(wàn)，那么該樓盤(pán)的最低出售價(jià)格是8500。不過(guò)，各地政策有所不同，給出的限制范圍會(huì)有一些差...
2022-09-28 09:05
按揭買(mǎi)房減輕了不少購(gòu)房者的購(gòu)房壓力，因此買(mǎi)房時(shí)很多人會(huì)選擇貸款的方式，貸款的年限一般比較長(zhǎng)五到三十年不等。但是后面可能因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)或其他需求，需要換房子而將原本貸款購(gòu)買(mǎi)的房子出售。很多人都不是很清楚按揭期間的房子可以出售嗎?按揭房出售的注意事項(xiàng)有哪些?一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產(chǎn)權(quán)證是可以出售的，只有房產(chǎn)證到手之后才可以上市交易，否則沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，也就不能進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。還沒(méi)有還清貸款之前...
2022-09-30 15:39
在我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)是需要登記統(tǒng)一管理的，因此，購(gòu)房者在購(gòu)置房屋以后，需要去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，辦理相關(guān)證書(shū)。以前辦理的是房產(chǎn)證，全稱(chēng)是《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，現(xiàn)在辦理的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，全稱(chēng)為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證一樣嗎?可不可以用來(lái)抵押貸款?接下來(lái)小編帶大家了解相關(guān)內(nèi)容。 一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證一樣嗎 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房產(chǎn)證不一樣，這兩者有一定的區(qū)別，主要是在證書(shū)內(nèi)容上的區(qū)別。 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)...
2022-10-25 09:38
大家都知道，在新房交房以后，業(yè)主要按物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付給物業(yè)管理公司一定的服務(wù)費(fèi)。如果拖欠物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)公司可以起訴業(yè)主。那么怎么樣才算拖欠物業(yè)費(fèi)?物業(yè)費(fèi)欠多少會(huì)被起訴? 一、怎么樣才算拖欠物業(yè)費(fèi) 業(yè)主的物業(yè)費(fèi)拒不繳納，超過(guò)了合同簽訂時(shí)所約定的繳納時(shí)限的，則屬于拖欠物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人...
2022-10-25 09:39
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