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怎么樣才算拖欠物業(yè)費?物業(yè)費欠多少會被起訴?
其它樓訊 2022-10-25 09:39:30 來源：好房網(wǎng)
大家都知道，在新房交房以后，業(yè)主要按物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時支付給物業(yè)管理公司一定的服務(wù)費。如果拖欠物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)公司可以起訴業(yè)主。那么怎么樣才算拖欠物業(yè)費?物業(yè)費欠多少會被起訴?
一、怎么樣才算拖欠物業(yè)費
業(yè)主的物業(yè)費拒不繳納，超過了合同簽訂時所約定的繳納時限的，則屬于拖欠物業(yè)費。
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
二、物業(yè)費欠多少會被起訴
1、其實，關(guān)于物業(yè)費拖欠的金額，并沒有一個明確的規(guī)定可以起訴，這個主要是看具體的物業(yè)公司。
2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會因業(yè)主拖欠物業(yè)費，就立即對業(yè)主提起訴訟，一般會經(jīng)過以下幾步，才會考慮訴訟：
(1)如果業(yè)主拖欠物業(yè)費，那么物業(yè)發(fā)現(xiàn)后通常會及時催交;
(2)如業(yè)主再次未在合理時間內(nèi)繳交的，物業(yè)可能會通知業(yè)主委員會協(xié)助催收;
(3)如業(yè)主依然沒有在合理時間內(nèi)繳交的，物業(yè)才會考慮通過訴訟收取物業(yè)費及索取賠償。
綜上所述，拖欠物業(yè)費的多少與是否會被起訴沒有太大關(guān)系，但是拖欠物業(yè)費后經(jīng)物業(yè)公司催繳，業(yè)主無正當(dāng)理由仍拒繳納的情況，物業(yè)公司會通過訴訟的方式來收取物業(yè)費及賠償。以上就是關(guān)于“怎么樣才算拖欠物業(yè)費?物業(yè)費欠多少會被起訴?”的全部內(nèi)容，希望能為大家提供一些幫助。
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