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公積金在買房的時候有什么好處?公積金貸款買房的手續(xù)是什么?
熱門資訊 2022-12-12 09:17:59 來源：好房網(wǎng)
現(xiàn)在高昂的房價，給很多購房者帶來了一定的經(jīng)濟(jì)壓力，很多人都了解到公積金貸款買房要比商業(yè)貸款買房更劃算，如果購房者繳存的有住房公積金，在買房時會更傾向于使用住房公積金貸款，那么公積金在買房的時候有什么好處?公積金貸款買房的手續(xù)是什么?
一、公積金在買房的時候有什么好處
1、貸款利率低
公積金買房的話，貸款利率會比較低，公積金貸款普遍要比商業(yè)貸款的利率低大約兩個百分比左右。
2、房貸首付低
公積金買房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買房，房貸首付只要兩成左右，而商業(yè)貸款買房的話，首付比例基本在三成左右的樣子。
3、還款方便
用公積金買房的話，還款起來是相當(dāng)方便的，可以直接用每月繳納公積金進(jìn)行抵扣。 而且如果你要提前還款的話，還不會收違約金，商業(yè)貸款就不一定了。
4、抵扣個稅
用公積金買房，貸款利息可以抵減個人所得稅，員工在繳納個人所得稅的時候，會先除掉社保公積金，再將余下的部分作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。
二、公積金貸款買房的手續(xù)是什么
公積金貸款買房可以按照如下手續(xù)流程辦理：
1、提出申請
帶上申請資料去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請，從柜臺處領(lǐng)取申請表填寫好后，連同資料一并提交給工作人員。
2、貸款審核
管理中心受理后會開始審核資料，并查詢客戶的征信報(bào)告，同時安排評估機(jī)構(gòu)評估所購房產(chǎn)的具體價值。在審批通過后，會核定貸款金額，并通知申請人。
3、簽合同、辦抵押
收到通知后申請人于約定時間內(nèi)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。
4、發(fā)放貸款資金
承托銀行會依照管理中心指示將貸款資金發(fā)放至申請人指定銀行卡當(dāng)中，后續(xù)系統(tǒng)會再將款項(xiàng)劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主收款賬戶里。
以上就是關(guān)于“公積金在買房的時候有什么好處?公積金貸款買房的手續(xù)是什么?”的一些介紹，相比于一般的商業(yè)性貸款，公積金貸款利率優(yōu)惠，并且公積金貸款買房的首付壓力更小，在貸款的期限內(nèi)，月還數(shù)額較小，所以說，公積金買房的好處是很多的。
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