由于家庭需求的增長(zhǎng)，很多人在購(gòu)買了一套房子之后，還想要購(gòu)買第二套房子。但是對(duì)于購(gòu)買第二套房子所需要滿足的條件和要求不清楚，這個(gè)時(shí)候就要做一些了解。比如說(shuō)二套房能不能用公積金貸款?購(gòu)房使用公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題?一、二套房能不能用公積金貸款購(gòu)買二套房是可以使用公積金貸款的，不過(guò)要滿足條件才能申請(qǐng)，具體條件如下：1、借款人購(gòu)買首套房沒(méi)有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心...

網(wǎng)簽和備案是購(gòu)買房子中不能忽視的一個(gè)流程，我們知道網(wǎng)簽和備案的目的就是避免一房多賣的問(wèn)題，如果后期房子不想要了，想要退房，但是房子已經(jīng)備案和網(wǎng)簽，退房子的難度就會(huì)增加，所以很多人并不是很懂，不知道備案后的房子能不能退房。接下來(lái)小編為大家解答：備案后的房子能退房嗎?哪些情況可以撤銷或更改合同信息?一、備案后的房子能退房嗎從原則上來(lái)講，如果已經(jīng)在房管局備案了的房子是不能夠退換的。但是遇到了特殊情況，就可以申請(qǐng)退房，不過(guò)退房的手續(xù)比較復(fù)雜。...

現(xiàn)在，人們的產(chǎn)權(quán)意識(shí)比較強(qiáng)，買了房子之后都比較關(guān)心能不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證上都是會(huì)登記產(chǎn)權(quán)所有人的。可是有些房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的不只是一個(gè)人的名字，這種情況就成為房屋產(chǎn)權(quán)共有，那么房屋產(chǎn)權(quán)共有人是什么意思?房屋產(chǎn)權(quán)共有和非共有區(qū)別是什么?一、房屋產(chǎn)權(quán)共有人是什么意思房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。如果房屋存在產(chǎn)權(quán)共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。房屋產(chǎn)權(quán)共有人享有的權(quán)利如下：1、處分自己份...

延期交房就是指開(kāi)發(fā)商在商品房買賣合同規(guī)定的交付應(yīng)用期內(nèi)，沒(méi)有將合乎交付應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的房子交到買房者搬入的個(gè)人行為。延期交房包含二種狀況。一、延期交房怎樣評(píng)定1、一切正常延期交付。一切正常延期交付關(guān)鍵指因?yàn)楣こ淌┕ぱ舆t或是有關(guān)政府部門(mén)辦理手續(xù)申請(qǐng)辦理延遲、市政工程配套設(shè)施延遲等造成的房子交付貸款逾期。這類延期交付歸屬于推遲交房時(shí)間，買房者給開(kāi)發(fā)商一定的緩沖期，歷經(jīng)一段時(shí)間等候就可以交房的狀況。2、異常延期交付。異常延期交付關(guān)鍵指因?yàn)殚_(kāi)發(fā)...

投資買房的注意事項(xiàng)如下：土地情況是否清晰，二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)。房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有產(chǎn)權(quán)的惟一憑證。房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。市場(chǎng)規(guī)劃是否影響:如房屋是否在未來(lái)幾年面臨拆遷。福利房屋是否合法，房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋產(chǎn)權(quán)范圍上有一定限制。一、買房投資注意事項(xiàng)1、面積并不是越大越好在購(gòu)房的過(guò)程中，很多人都覺(jué)得，只要條件允許，...