在我國，家庭成員之間有時(shí)會(huì)將自己名下的房屋過戶到另一人的名下。但是房屋過戶，所涉及到的事項(xiàng)和費(fèi)用較多，可以采取的方式有三種，分別是房屋買賣、房屋贈(zèng)予以及房屋繼承。由于房屋繼承只能在特定的條件下進(jìn)行，所以很多人在選擇過戶方式時(shí)，都是在房屋買賣和房屋贈(zèng)予這兩者之間糾結(jié)。那么房屋買賣和贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用少?房屋贈(zèng)與過戶詳細(xì)流程是什么? 一、房屋買賣和贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用少 一般情況下，房屋贈(zèng)予要比房屋買賣的費(fèi)用更少。 房屋贈(zèng)予只需要繳納：①契稅：3%的房款;②...

相對新房來說，二手房周邊的配套更加成熟，而且通常地段和位置都比較不錯(cuò)，在購置二手房之前，很多購房者都會(huì)對二手房的價(jià)值做一個(gè)評估。在二手房交易中房產(chǎn)價(jià)值評估占據(jù)著重要的地位，因價(jià)格談不攏買賣方難以交易的事不在少數(shù)，因此需要先做一些了解，以在交易過程中避免產(chǎn)生糾紛。小編先帶大家了解下房產(chǎn)評估價(jià)與市場價(jià)哪個(gè)高以及房產(chǎn)評估價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)什么。 一、房產(chǎn)評估價(jià)與市場價(jià)哪個(gè)高 1、一般情況下房產(chǎn)評估價(jià)格會(huì)比市場價(jià)略低。銀行考慮自己要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，所以通常評估價(jià)就會(huì)比...

辦理房產(chǎn)證的房子，是可以用來抵押貸款的。辦理抵押貸款的時(shí)候，借款人和銀行雙方是需要簽訂書面的合同的，如果抵押的貸款還不上是可以貸款人協(xié)商延長還款期限、降低還款金額，或者想其他辦法還款。下面帶大家了解抵押的房子貸款還不上怎么辦以及貸款還不上會(huì)有什么后果。 一、抵押的房子貸款還不上怎么辦 1、申請延續(xù)展期 如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來還的話可以向銀行申請寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)一定的期限。 2、...

征用價(jià),我國憲法和法律對行政征用的規(guī)定主要有：《憲法》第十條對土地征用作了規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！钡谑龡l對公民的私有財(cái)產(chǎn)作了規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！薄锻恋毓芾矸ā芳捌鋵?shí)施條例據(jù)此進(jìn)一步作出了具體規(guī)定。征用價(jià)的相關(guān)介紹1、涵義簡言之，行政征用就是指行政機(jī)關(guān)為了公共利益和公共目的，依法強(qiáng)制獲得公民、法人財(cái)產(chǎn)的...

在實(shí)際生活中，國家會(huì)根據(jù)社會(huì)的發(fā)展對老城區(qū)或破舊樓房進(jìn)行征收拆遷。拆遷需要對原房屋業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償，而拆遷補(bǔ)償?shù)脑捰行┑胤绞且詰艨跒闇?zhǔn)，有些地方則是以面積為準(zhǔn)。那么房屋拆遷如何補(bǔ)償面積?房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N?一、房屋拆遷如何補(bǔ)償面積房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在...