珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房指南 > 購(gòu)房契稅是不是可以退，房屋契稅是什么時(shí)候交?
購(gòu)房指南 2022-06-09 16:04:04 來(lái)源：好房網(wǎng)
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一、購(gòu)房契稅是不是可以退
1、如果是在沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況下是可以直接推契稅的，而且只要簽了購(gòu)房合同后，如果因?yàn)楦鞣N原因也沒(méi)有完成交易的話，如果已經(jīng)繳納了契稅，那這時(shí)候也是可以直接退契稅的。
2、如果已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的話，基本上就無(wú)法再退契稅了。
二、買房契稅是什么時(shí)候交，有什么注意事項(xiàng)
1、契稅的交付比例是這樣，那么契稅應(yīng)該在什么時(shí)候繳納呢?嚴(yán)格來(lái)說(shuō)的話，買房之后繳納契稅的時(shí)間應(yīng)該是在按揭貸款被銀行或者公積金中心審核批下來(lái)之后，在拿到房子的時(shí)候，屋主就應(yīng)該繳納相應(yīng)的契稅。
2、通常情況下。契稅的繳納順序是這樣的，首先購(gòu)房，隨后交付首付款，接著辦理貸款，然后進(jìn)行貸款審批，再審批合格下發(fā)貸款，最后到交房的環(huán)節(jié)。但是這個(gè)過(guò)程并不是完全的準(zhǔn)則，可以作為一個(gè)參考，只要開(kāi)發(fā)商通知交房的時(shí)候去審批繳納契稅就可以了。
3、以承受方為例，按照計(jì)稅價(jià)的4%征收契稅。但是棚戶區(qū)居民如果因拆遷而重新購(gòu)置住房的免除契稅的征收。
4、買房對(duì)于任何普通家庭來(lái)說(shuō)都是一筆不菲的支出，一套商品房的首付原本就已經(jīng)非常高昂了，再加上稅費(fèi)，讓很多家庭望而卻步。因此，房產(chǎn)稅也是有征收標(biāo)準(zhǔn)的。
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