珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房指南 > 保利的期房可以買(mǎi)嗎，您看后心中有數(shù)
購(gòu)房指南 2022-06-09 16:02:48 來(lái)源：好房網(wǎng)
隨著交通工具的發(fā)展，很多城市的年輕人都會(huì)選擇遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)，去經(jīng)濟(jì)程度更發(fā)達(dá)的城市找一份工作，提高生活質(zhì)量，為自己的夢(mèng)想拼搏。與此同時(shí)，靠自己買(mǎi)房也不再是一件稀奇事了，但是作為一個(gè)年輕人，在資產(chǎn)有限的情況下想要買(mǎi)房，難免囊中羞澀。那么此時(shí)，期房就成了一個(gè)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較合適的選擇。由于還沒(méi)修建完成，所以存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是相比較現(xiàn)房，期房的價(jià)格更為優(yōu)惠哦。
一、保利的期房可以買(mǎi)嗎
1、實(shí)際上期房不論是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商建造的期房都是有風(fēng)險(xiǎn)的，在房子還沒(méi)有完全修建成功的時(shí)候，任何情況都是有可能發(fā)生的，而保利的期房，只能說(shuō)，保利作為國(guó)企開(kāi)發(fā)商，其資金雄厚確實(shí)也是事實(shí)，但是這也不能百分百保證房子不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。
2、在挑選期房的時(shí)候，也確實(shí)最好挑選更大規(guī)模的開(kāi)發(fā)商以及更好的團(tuán)隊(duì)。主要還是在自己的經(jīng)濟(jì)能力范圍之內(nèi)。
二、期房需要交什么費(fèi)用
1、期房、現(xiàn)房、二手房等等，雖然聽(tīng)著有差別，但實(shí)際上也是房子的一個(gè)稱(chēng)呼。其本身是房產(chǎn)交易，雖然可能在一些方面有差異，但是房產(chǎn)交易本身的流程、所需要繳納的費(fèi)用在很大程度上都是相同的。
2、第一項(xiàng)當(dāng)然就是房款了，如果是全款交付的話需要準(zhǔn)備好全款，如果是按揭的話則需要準(zhǔn)備好首付款。
3、其次就是關(guān)于房屋交易要繳納的相關(guān)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅等等，這些是必須要繳納的。
4、其次就是關(guān)于房本費(fèi)、登記費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等，這其中的房本費(fèi)、登記費(fèi)是必須要辦理的，而物業(yè)費(fèi)、水電天然氣等費(fèi)用需要等交房后物業(yè)的相關(guān)答復(fù)。
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買(mǎi)房子需要了解的事情很多，如果是全款買(mǎi)房，主要需要了解房子的相關(guān)信息;如果是貸款買(mǎi)房的話，還要了解貸款的一些事情，比如說(shuō)貸款買(mǎi)房的流程、還款方式、注意事項(xiàng)等等。那么如果貸款買(mǎi)房哪種還款方式最劃算?接下來(lái)小編為大家分析并介紹貸款買(mǎi)房的流程和注意事項(xiàng)。一、貸款買(mǎi)房哪種還款方式最劃算目前貸款買(mǎi)房的還款方式，比較普遍的有以下四種方式：固定利息還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金自由還款。1、固定利息固定利息還款的優(yōu)勢(shì)在于利率風(fēng)險(xiǎn)小...
2023-02-16 09:27
現(xiàn)在購(gòu)房不是永久產(chǎn)權(quán)的。那么房屋的產(chǎn)權(quán)也是會(huì)根據(jù)土地的不同類(lèi)型而有所區(qū)分，一般情況下民用住宅的建筑產(chǎn)權(quán)是會(huì)在70年，商用房屋建筑產(chǎn)權(quán)一般是在40年，在房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過(guò)了規(guī)定的年限后，當(dāng)事人也是需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用到房屋管理部門(mén)辦理續(xù)期。一、買(mǎi)房是永久產(chǎn)權(quán)嗎現(xiàn)在買(mǎi)房不是永久產(chǎn)權(quán)，但房產(chǎn)還在的話，房子就一直屬于業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)。但房產(chǎn)的土地使用權(quán)是有限制的，住宅用地為七十年，商業(yè)用地為四十年，綜合用地為五十年，一旦到期，業(yè)主沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期，則由國(guó)...
2023-05-23 11:18
買(mǎi)房不是一件小事，可以說(shuō)是生活中的一件大事，主要是因?yàn)榉績(jī)r(jià)相對(duì)較高，對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，可能需要花半生的積蓄來(lái)實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房的夢(mèng)想，所以在買(mǎi)房的過(guò)程中不能粗心，需要了解信息的各個(gè)方面，詢(xún)問(wèn)住房情況等，以避免買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)。那么買(mǎi)房該問(wèn)的基本問(wèn)題是哪些?買(mǎi)房需要繳納哪些稅費(fèi)?一、買(mǎi)房該問(wèn)的基本問(wèn)題是哪些1、要問(wèn)五證一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。...
2022-12-27 09:45
投資買(mǎi)房的注意事項(xiàng)如下：土地情況是否清晰，二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)。房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有產(chǎn)權(quán)的惟一憑證。房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。市場(chǎng)規(guī)劃是否影響:如房屋是否在未來(lái)幾年面臨拆遷。福利房屋是否合法，房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋產(chǎn)權(quán)范圍上有一定限制。一、買(mǎi)房投資注意事項(xiàng)1、面積并不是越大越好在購(gòu)房的過(guò)程中，很多人都覺(jué)得，只要條件允許，...
2023-06-09 09:54
由于家庭需求的增長(zhǎng)，很多人在購(gòu)買(mǎi)了一套房子之后，還想要購(gòu)買(mǎi)第二套房子。但是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套房子所需要滿足的條件和要求不清楚，這個(gè)時(shí)候就要做一些了解。比如說(shuō)二套房能不能用公積金貸款?購(gòu)房使用公積金貸款需要注意哪些問(wèn)題?一、二套房能不能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房是可以使用公積金貸款的，不過(guò)要滿足條件才能申請(qǐng)，具體條件如下：1、借款人購(gòu)買(mǎi)首套房沒(méi)有使用公積金貸款或公積金貸款已經(jīng)還清;2、借款人家庭現(xiàn)有人均住房面積不得低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心...
2023-02-21 09:26
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