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好房網(wǎng)分享：你需要知道的5個(gè)買房技巧
其他樓訊 2022-04-28 11:18:46 來源：好房網(wǎng)
經(jīng)過數(shù)月的尋找，你終于找到了夢寐以求的房子。不要因?yàn)榉噶顺鯇W(xué)者的錯(cuò)誤而錯(cuò)過了這次促銷。
1、獲得好的法律建議
在購買房產(chǎn)時(shí)，獲得可靠的法律建議的重要性怎么強(qiáng)調(diào)都不為過。一個(gè)好的轉(zhuǎn)易人或律師會提醒你物業(yè)的嚴(yán)重問題，這些問題可能會導(dǎo)致出售失敗，包括：
你的法律代表也會審查銷售合同和抵押協(xié)議，以確保這些具有法律約束力的文件保護(hù)你的利益。
2、讓你的財(cái)產(chǎn)檢查有價(jià)值
如果你是認(rèn)真的，你需要組織一個(gè)專業(yè)的建筑檢查，檢查結(jié)構(gòu)缺陷，蟲害，潮濕，石棉和管道或電線的問題。但在你進(jìn)入這個(gè)階段之前，你要自己檢查一下房子。雖然你對這個(gè)家的情緒反應(yīng)很重要，但你需要仔細(xì)考慮它的潛在問題。以下是識別檸檬的關(guān)鍵方法，例如：
到處尋找潮濕和霉菌。尋找可能隱藏問題的新油漆塊，檢查踢腳板和天花板。
尋找結(jié)構(gòu)問題，比如天花板下垂、門框或窗框不平整、墻壁彎曲。
檢查一下所有的水龍頭，看看熱水需要多長時(shí)間才能通過來，再檢查一下熱水器。
問問你自己：這是一個(gè)節(jié)能的家庭嗎?我們都知道賬單有多昂貴。
不要低估地方議會的利率和地層費(fèi)。在你繼續(xù)之前弄清楚這些是什么。
3、向抵押貸款市場學(xué)習(xí)
在對物業(yè)進(jìn)行出價(jià)或出價(jià)之前，了解你的借款能力是至關(guān)重要的。通過與不同的貸款人交談，評估利率和調(diào)查潛在的附加產(chǎn)品(如重劃工具、對沖賬戶和還款假期)，你可以確定你實(shí)際可以借多少錢?？偸强紤]你正在進(jìn)行的房主成本和管理抵押貸款償還未來的能力。獲得貸款預(yù)批準(zhǔn)將使您提前購買包。
網(wǎng)上有一些有用的計(jì)算器，可以幫助你估算按揭還款，比較貸款，評估你的整體購買力。
4、獲得準(zhǔn)確的估值
眾所周知，由于房地產(chǎn)估價(jià)不準(zhǔn)確，銷售額一直在下降。如果你已承諾在拍賣會上購買，或簽署了一份無條件合同，而你選擇的貸款人以低于你支付的價(jià)格對房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，這就會成為一種特別危險(xiǎn)的情況。這可能意味著你要借比預(yù)算更多的錢。如果你的估價(jià)來源是自己的，一定要使用一個(gè)認(rèn)可的估價(jià)師。
5、考慮一個(gè)買方代理
購買房地產(chǎn)可能是一場談判和虛張聲勢的游戲。如果你不愿意提供銷售報(bào)價(jià)，在拍賣中投標(biāo)或協(xié)商結(jié)算條款，雇傭一個(gè)買方代理可能是一個(gè)好主意。除了尋找房產(chǎn)，買方代理也是評估房產(chǎn)出售和談判購買條款的專家。另一種選擇是找一個(gè)值得信賴的朋友或家人。
在您的房地產(chǎn)搜索過程中，確保您配備了最新的房地產(chǎn)工具，包括屢獲殊榮的房地產(chǎn)移動應(yīng)用程序和最新的房地產(chǎn)市場報(bào)告。要獲得更多寶貴的購買建議，請前往我們的完整的家庭買家指南。
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