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商品房有哪幾種類型?買房需要了解哪些信息?總有你想不到的
購房指南 2022-12-12 09:16:37 來源：好房網(wǎng)
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上的商品房更趨向于多樣性的發(fā)展，盡可能滿足人們各樣的住房需求，那么現(xiàn)在商品房有哪幾種類型?買房需要了解哪些信息?
一、商品房有哪幾種類型
1、按樓體高度分類
主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。
1、按樓體建筑形式分類
商品房主要分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
2、按房屋型分類
商品房主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。
3、按房屋政策屬性分類
商品房主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等。
二、買房需要了解哪些信息
1、所屬區(qū)域
樓盤屬于哪個區(qū)關(guān)系到你是否有購房資格以及小孩以后讀書上戶口的問題。同時，了解這個區(qū)域所屬板塊是否有發(fā)展空間或者是否宜居以及周邊有哪些配套(如交通，商業(yè)，教育，醫(yī)療，環(huán)境)和未來的規(guī)劃。
2.樓盤價格
買房需要了解本批次房子的預(yù)估價格，上批次房子的開盤價格，按揭的話，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。
3、小區(qū)規(guī)劃
買房需要了解房子所屬小區(qū)的一些基本信息，包括總占地面積，綠化率，容積率，梯戶比，總棟數(shù)，車位比，物業(yè)等等。
4、戶型分析
先選好目標(biāo)戶型，剛需購房者可以考慮小戶型70㎡-100㎡的套二或者套三，改善型購房者可以考慮120㎡以上的大戶型。然后買房的時候需要了解房子的樓層、朝向、采光、透氣、干濕分離、動靜分區(qū)等等。
5、看樣板間
樣板間主要看一下戶型和裝修標(biāo)準(zhǔn)，售樓人員一般會邊看邊給你講各個房間的裝修標(biāo)準(zhǔn)，門口也會有展板公示的，可以留意一下。
以上就是對于“商品房有哪幾種類型?買房需要了解哪些信息?”的全部介紹，不管購買哪種類型的房屋，最重要的就是了解清楚房子的有關(guān)情況和基本信息，看看是否能滿足自身需求。
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