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新房沒有入住物業(yè)費(fèi)怎么交?哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)?
購房指南 2022-08-16 11:29:28 來源：好房網(wǎng)
許多購房者在買完房子交房以后，并沒有馬上辦理入住。但是，從交房的那一刻就開始需要交物業(yè)費(fèi)。許多人對新房沒有入住還要交物業(yè)費(fèi)的規(guī)定不是很理解，他們認(rèn)為人還沒有住進(jìn)去，并沒有享受物業(yè)服務(wù)，所以往往不愿意交物業(yè)費(fèi)。今天，來跟大家講講新房沒有入住物業(yè)費(fèi)怎么交?哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)?
一、新房沒有入住物業(yè)費(fèi)怎么交
根據(jù)相關(guān)規(guī)定新房只要交房后，無論有沒有入住，都需繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體需要繳納多少物業(yè)費(fèi)是根據(jù)物業(yè)合同來。因為對于物業(yè)來說，他們所服務(wù)的對象不單單是業(yè)主們，還有房屋、小區(qū)綠化以及公共設(shè)備等，而這些與是否入住都沒有直接的關(guān)系。
如果新房沒有入住，可以向物業(yè)管理中心申請減低物業(yè)費(fèi)，小區(qū)物業(yè)管理中心也會根據(jù)實際情況對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行減少，一般情況下可以減少10%到30%左右的物業(yè)費(fèi)用。關(guān)于減免物業(yè)費(fèi)用也是有相關(guān)規(guī)定的，需要出示相關(guān)的證明，符合條件才可以申請減免物業(yè)費(fèi)。
二、什么情況可以不交物業(yè)費(fèi)
1、若是因為開發(fā)商的原因，造成業(yè)主沒有成功辦理交房手續(xù)的話，例如：房屋質(zhì)量有問題等，而業(yè)主自身沒有問題的話，那么在維修房屋期間所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主是可以拒絕繳納的，而業(yè)主可以讓開發(fā)商幫忙繳納。
2、當(dāng)物業(yè)公司沒有根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定來提供相關(guān)的服務(wù)的話，那么業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，但是業(yè)主必須提供相關(guān)的真實證據(jù)。若物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不好，沒有達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的話，業(yè)主也是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的。
3、假如業(yè)主已經(jīng)將房屋租賃被其他人，并且租房合同中明確規(guī)定了物業(yè)費(fèi)是由租房人繳納的話，那么業(yè)主則可以不交物業(yè)費(fèi)。
4、當(dāng)物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)并不在合同約定內(nèi)，同時是物業(yè)自己私自增加物業(yè)收費(fèi)金額的話，那么業(yè)主則可以拒絕繳納增加的物業(yè)費(fèi)金額。
以上就是關(guān)于“新房沒有入住物業(yè)費(fèi)怎么交?哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)?”的全部內(nèi)容，其實有一點大家所不清楚的是，在交房之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商承擔(dān)了，所以交房之后就需要業(yè)主自行承擔(dān)了，如果新房長期沒有入住，物業(yè)費(fèi)是可以減免一部分的，但是不能不交。
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