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廣州首套房契稅是多少?繳納契稅要帶哪些材料?
熱門資訊 2022-08-05 11:13:52 來源：好房網(wǎng)
納稅體現(xiàn)在生活的方方面面，我們在購買房屋時(shí)也需要繳納稅費(fèi)，房屋契稅就是常見的一種。房屋契稅是在不動產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種稅，應(yīng)繳納的范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。那么廣州繳納契稅要帶哪些材料?首套房契稅是多少?
一、廣州首套房契稅是多少?
廣州首套房契稅根據(jù)購買房屋的面積不同，所繳納的契稅也是不同的，具體如下：
1、建筑面積90平米以下，90平米以內(nèi)且是唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策。首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%;同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;
2、建筑面積90-144平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;
3、建筑面積144平米以上，契稅3%;
各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。主要分為四種：按成交價(jià)格計(jì)算、按市場價(jià)格計(jì)算以及依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。
二、繳納契稅要帶哪些材料?
1、商品房買賣：首套房買賣合同、首套房購房發(fā)票或首期付款收據(jù)。
2、已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結(jié)婚證、戶口本，以上均需原件。
3、未婚：收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明，以上均需原件。
一般情況下，房屋買賣申報(bào)繳納契稅時(shí)需提供的資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時(shí)繳納契稅的完稅證。
需要注意的還有首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是買房人年滿18周歲，二是90平方米及以下的普通住房，三是購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。但是與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。以上就是廣州首套房契稅是多少以及繳納契稅要帶哪些材料的相關(guān)內(nèi)容，想了解更多購房政策，請繼續(xù)關(guān)注好房網(wǎng)。
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