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買新房手續(xù)和流程，買新房需要的費用
購房指南 2022-06-22 11:37:43 來源：好房網(wǎng)
關(guān)于房地產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語有很多，除了像“期房”“現(xiàn)房”“準現(xiàn)房”這樣的詞語，還有將已經(jīng)裝修住過一段時間的房子稱為“二手房”，完全沒有住過的稱為“新房”。通常說，“先成家再立業(yè)”，很多年輕人、情侶買房都會作為家庭生活的目標來進行，但是在整個買房的過程中就會發(fā)現(xiàn)，不光是首付需要攢錢，還有裝修、手續(xù)費等等，甚至買房的房產(chǎn)稅也是一個需要考慮的問題。那么關(guān)于新房購房流程是什么呢?這些新手買房知識可千萬不能錯過哦。
一、新手買房流程
1、買賣雙方達成交易意向。在看房、與開發(fā)商聯(lián)系上都需要一段時間，這期間可以自己尋找相關(guān)信息，也可以委托中介來進行，但是一定要實地考察看房，不能僅從網(wǎng)上的照片、視頻就匆匆敲定。
2、買方向銀行進行貸款申請，如果有公積金的話，用公積金比較好，在公積金額度不夠的情況下也可以選擇組合貸款。
3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，一定要仔細看過條款、確定符合法律規(guī)定。
4、交首付款;
5、面簽貸款合同;
6、辦理過戶及擔(dān)保手續(xù);
7、發(fā)放貸款。
二、買新房需要的費用
1、首先不管是貸款買房還是全款買房都需要繳納一定的稅費，這個是無法避免的。其中包括契稅、房產(chǎn)稅，這也是最大頭的稅費開支。
2、其次就是辦理房產(chǎn)證的手續(xù)，網(wǎng)簽的費用等等手續(xù)需要用到的資金，這也算是最基礎(chǔ)、最基本的花銷了。
3、在入住新房時需要考慮的還有物業(yè)費用以及水電費、燃氣費等等。
4、以上這些都是必須要交并且需要根據(jù)依據(jù)來的，除此之外購買新房的話基礎(chǔ)還是需要把買房的錢存出來。不管是付首付還是全款，出了最基本的買房錢之外以上的錢也需要準備好。
以上就是相關(guān)的信息，如果還想看更多新鮮有趣的資訊以及更全面的樓盤信息請關(guān)注珠海好房網(wǎng)。
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