珠海好房網(wǎng) > 珠海房產(chǎn)資訊 > 其他樓訊 > 什么是房產(chǎn)證?房產(chǎn)證的定義是什么?
其他樓訊 2022-05-07 11:14:10 來(lái)源：好房網(wǎng)
首先，房屋產(chǎn)權(quán)是指擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、可得利益和處分的權(quán)利。
一、什么是房產(chǎn)證
其次，房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
房產(chǎn)證是進(jìn)行房屋權(quán)屬登記后的證明文件之一，房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》也就是產(chǎn)權(quán)證，此外還有《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等的法律效力。
二、房產(chǎn)證的定義是什么
房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、可得利益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。
房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
不管是在農(nóng)村還是城市，想要真正擁有房子的所有權(quán)，都必須辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但是以前在農(nóng)村，人們的產(chǎn)權(quán)意識(shí)不強(qiáng)，因此很多房屋并沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。近些年，隨著房屋有關(guān)知識(shí)的普及，人們意識(shí)到了房子產(chǎn)權(quán)的重要性，那么農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在哪里辦?農(nóng)村房子辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要哪些材料? 一、農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在哪里辦 農(nóng)村房子辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實(shí)后，簽字蓋章?？h級(jí)規(guī)劃部門，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的土管部...
2022-09-24 09:19
現(xiàn)行法律制度對(duì)物權(quán)采取的是登記公示主義，也就是說(shuō)，只有登記，才是物權(quán)的真正所有權(quán)。因此，房屋產(chǎn)權(quán)證是房子最重要的證件，商鋪和住宅一樣，在購(gòu)買的時(shí)候，都是需要辦理產(chǎn)權(quán)證的。很多人不了解產(chǎn)權(quán)證的辦理流程，那么商鋪辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)?要準(zhǔn)備哪些材料? 一、商鋪辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù) 1、買賣房屋雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內(nèi)持房屋權(quán)屬證書(shū)(賣方提供)、當(dāng)事人合法證明，向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格。 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)有...
2022-12-01 11:02
生活中房產(chǎn)過(guò)戶是有很多種形式的，其中一種屬于繼承過(guò)戶，很多父母會(huì)把自己的房產(chǎn)留給子女。在我國(guó)房產(chǎn)是可以繼承的，能繼承房產(chǎn)一般是被繼承人的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟等。但是房產(chǎn)被繼承的前提條件是，被繼承的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)。很多人便會(huì)問(wèn)了繼承房產(chǎn)要交個(gè)人所得稅嗎?繼承房產(chǎn)要交哪些費(fèi)用? 一、繼承房產(chǎn)要交個(gè)人所得稅嗎 法定繼承房產(chǎn)不需要交納個(gè)人所得稅，但是如果在繼承房產(chǎn)之后，將繼承的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與則需要交納20%的個(gè)人所得稅。根據(jù)相關(guān)法律...
2022-11-21 09:36
我們都知道房屋在進(jìn)行交易的時(shí)候是需要繳納稅費(fèi)的，只不過(guò)現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，這就導(dǎo)致按照房屋交易價(jià)來(lái)計(jì)算的稅費(fèi)也變得高昂起來(lái)。越來(lái)越高的稅費(fèi)現(xiàn)在也變成了買房的一道門檻，我們今天就來(lái)學(xué)習(xí)一下，房屋買賣需要交哪些稅?房屋買賣稅費(fèi)什么時(shí)候交?一、房屋買賣需要交哪些稅1、契稅。契稅稅率為1%-3%，根據(jù)購(gòu)房者名下房屋的套數(shù)以及所購(gòu)房產(chǎn)的面積而定，具體契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)首套房：購(gòu)買房產(chǎn)面積不大于90平方的契稅稅率為1%，面積大于90平方的契稅稅...
2023-08-14 15:36
當(dāng)大家買了房子以后，在交房的時(shí)候，想必各位的心情都很激動(dòng)吧。但是在激動(dòng)的時(shí)候，我們還需要冷靜思考，因?yàn)樯唐贩啃枰_(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)才可交房。在整個(gè)購(gòu)房環(huán)節(jié)中，交房的一些事項(xiàng)也很重要，各位購(gòu)房者需要多多了解，這樣能避免造成一些損失。那么商品房交付標(biāo)準(zhǔn)是什么?商品房交房流程是怎樣的?一、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)是什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。同時(shí)，商品房交付標(biāo)準(zhǔn)還有以下幾項(xiàng)：1、房屋開(kāi)發(fā)商具備...
2022-09-14 08:53
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