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為什么買海景房的大多數是外地人?買海景房要注意些什么?
購房指南 2022-04-28 10:41:10 來源：好房網
海景房因為整體的美觀性比較高，舒適度比較強，所以在市場上也是比較受歡迎的，特別是在一些沿海城市，經常會有海景房推出。但是對于海景房的購買人群，大家可能也都發(fā)現(xiàn)了，本地人比較少，大多數都是外地人，因此就比較好奇，為什么買海景房的大多是外地人?
一、為什么買海景房的大多數是外地人
很多購房者認為，海景房就應該像廣告詞說得那樣，“面向大海，春暖花開”，其實不然，海景房分為一線海景、二線海景和三線海景，除了一線海景房緊靠海邊之外，二線海景一般只能看到大海，而三線海景房只是距離海邊較近，去海邊比較方便而已。
針對距離海的遠近不同，房子的價位也是不相同的，因此購房者在購買前一定要實地看房，針對自身的具體情況跟職業(yè)顧問詳細溝通了解，近幾年中國地震頻發(fā)，讓很多置業(yè)者在購房的時候比較關注房子的抗震性能。海景房由于靠海比較近，周邊地區(qū)土質含沙量高，讓很多人質疑海景房的海沙質地基，抗震性會很差。
二、買海景房要注意些什么
1、注意具體位置和配套設施
在選擇海景房時，應該充分了解樓盤所在的位置以及和海濱的距離。另外，由于絕大多數選購海景房的朋友不會在那里長期居住，而是把它作為雙休日和長期的旅游、休閑之處，所有只需考慮和生活相關的文化、休閑、娛樂、交通等方面即可。
2、注意房屋的密封度、防潮性等
沿海的房屋，屋內一都很潮，屋子的密封度和防潮性就就顯得格外重要，不然隔段時間一去看，屋里、床桌、柜子霉跡斑斑，到時游玩的心情就沒有了。
3、注意房屋所在區(qū)的房展前景
如果是一個孤零零的海邊社區(qū)，周邊缺少或沒有前景規(guī)劃，沒有其他的投資項目，請您謹慎購買。一是為了自身以及財產的安全，二是為了自身投資的長遠規(guī)劃。
4、開發(fā)商是否五證齊全
開發(fā)商五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房那個銷售預售許可證》，購房者三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。
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