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住宅小區(qū)綠化率標準是什么?一般小區(qū)綠化率是多少合適?
其它樓訊 2021-12-08 18:06:50 來源：互聯(lián)網(wǎng)
住宅小區(qū)綠化率就是我們的居住小區(qū)里面的綠色所占據(jù)的面積，比如說是樹木，花草，草坪和花園等。住宅小區(qū)綠化率計算標準是怎樣的?住宅小區(qū)綠化率多少合適?
一、住宅小區(qū)綠化率標準是什么
綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
綠地率=綠地面積/土地面積。
綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
綠化率現(xiàn)在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項目的。住宅小區(qū)綠化率的指標國家政府是明確規(guī)定不能夠低于 30%。大家在選購新房的時候應該要問清楚這個小區(qū)的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個開發(fā)商是不會認賬的。
二、一般小區(qū)綠化率是多少合適
通常住宅小區(qū)的綠化率是不能夠低于30%的，假如沒有達到這個標準，那政府是不會允許房地產(chǎn)去開發(fā)新項目的，由此可見，大部分小區(qū)的綠化率應該都是高于30%的。
一般園林式的居住小區(qū)居住區(qū)內(nèi)的人均公共綠地面積是不可以小于一平米的，如果是在中心城區(qū)的話，那么就不能夠低于對應指標的50%。同時相關部門也是規(guī)定，小區(qū)里面種植的喬木以及灌木密度要合理，必須要留有適當?shù)纳L距離以及生長空間才行，通常要求綠地內(nèi)的植物覆蓋率要達到80%以上。
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