在我國(guó)，家庭成員之間有時(shí)會(huì)將自己名下的房屋過(guò)戶到另一人的名下。但是房屋過(guò)戶，所涉及到的事項(xiàng)和費(fèi)用較多，可以采取的方式有三種，分別是房屋買賣、房屋贈(zèng)予以及房屋繼承。由于房屋繼承只能在特定的條件下進(jìn)行，所以很多人在選擇過(guò)戶方式時(shí)，都是在房屋買賣和房屋贈(zèng)予這兩者之間糾結(jié)。那么房屋買賣和贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用少?房屋贈(zèng)與過(guò)戶詳細(xì)流程是什么? 一、房屋買賣和贈(zèng)與哪個(gè)費(fèi)用少 一般情況下，房屋贈(zèng)予要比房屋買賣的費(fèi)用更少。 房屋贈(zèng)予只需要繳納：①契稅：3%的房款;②...

生活中房產(chǎn)過(guò)戶是有很多種形式的，其中一種屬于繼承過(guò)戶，很多父母會(huì)把自己的房產(chǎn)留給子女。在我國(guó)房產(chǎn)是可以繼承的，能繼承房產(chǎn)一般是被繼承人的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟等。但是房產(chǎn)被繼承的前提條件是，被繼承的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)。很多人便會(huì)問(wèn)了繼承房產(chǎn)要交個(gè)人所得稅嗎?繼承房產(chǎn)要交哪些費(fèi)用? 一、繼承房產(chǎn)要交個(gè)人所得稅嗎 法定繼承房產(chǎn)不需要交納個(gè)人所得稅，但是如果在繼承房產(chǎn)之后，將繼承的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與則需要交納20%的個(gè)人所得稅。根據(jù)相關(guān)法律...

房產(chǎn)抵押給銀行而獲得一定的貸款，這是目前很多人在面對(duì)經(jīng)濟(jì)壓力時(shí)會(huì)采取的一種方式。在房產(chǎn)抵押時(shí)，銀行等金融機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，看看它價(jià)值多少。那么房產(chǎn)抵押如何評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值?辦理房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)?一、房產(chǎn)抵押如何評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)抵押評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，一般以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)采取以下方法進(jìn)行：1、市場(chǎng)比較法，就是和類似房產(chǎn)進(jìn)行比較，掌握正常市場(chǎng)價(jià)格行情。2、收益還原法...

現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的房屋類型眾多，很多房子的產(chǎn)權(quán)都不一樣，不止是產(chǎn)權(quán)年限不一樣，連產(chǎn)權(quán)的完整性都不一樣。比如說(shuō)動(dòng)遷房、經(jīng)適房，購(gòu)房者一開(kāi)始取得的并不是房子的完整產(chǎn)權(quán)，往往需要等三到五年才能辦理房產(chǎn)證，還有一些房子是集體產(chǎn)權(quán)，那么集體大產(chǎn)權(quán)房是什么意思?集體大產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)是什么?一、集體大產(chǎn)權(quán)房是什么意思集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒(méi)有對(duì)房屋...

目前，復(fù)式公寓深受年輕人的喜愛(ài)。復(fù)式公寓與普通的商品住宅有很大的區(qū)別，無(wú)論是在房子的構(gòu)造上，還是各功能區(qū)的劃分上，都有很大的特點(diǎn)，正因?yàn)檫@些特點(diǎn)，使得越來(lái)越多的年輕人去選擇購(gòu)買復(fù)式公寓。但是老一輩的人常說(shuō)買普通住宅好，買公寓劃不來(lái)，那么復(fù)式公寓到底好不好?復(fù)式公寓有哪些缺點(diǎn)呢? 一、復(fù)式公寓到底好不好 復(fù)式公寓對(duì)于有需要的人來(lái)說(shuō)，其實(shí)也是一個(gè)很好的選擇。復(fù)式公寓分為上下兩層，可以大大的增加空間的利用率，主要有以下這些優(yōu)點(diǎn)： 1、利用率高，買...