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什么是小戶型?小戶型指的是什么?
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多層樓房是指有多少層?多層樓房是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)嗎?
多層樓房是比較低的樓層，這種大多數(shù)用于住宅房，占地面積小，也會(huì)很舒適。那么，多層樓房是指有多少層?一、多層樓房是指有多少層多層樓房是4-6層，多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米(10米<多層建筑高度<24米)，且建筑層數(shù)大于3層，小于7層(3層<層數(shù)<7層)的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑。中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352—2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多...
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公攤面積指的是哪些?公攤面積高低各有哪些影響?
在購買房屋的時(shí)候，購房者會(huì)關(guān)心房屋的面積大小，因?yàn)榉课菝娣e對(duì)于房屋的總價(jià)影響是很大的，房屋面積有很多個(gè)分類，除了有建筑面積和套內(nèi)面積之分，房屋的公攤面積也是很重要的，購房者在買房的時(shí)候也要關(guān)注房屋公攤面積的大小，那么公攤面積指的是哪些?一、公攤面積指的是哪些一般來說，商品房應(yīng)該分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e主要包括一棟樓的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟建筑服務(wù)的共有房屋。除此之外，還包括單元與...
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房產(chǎn)證還沒下來怎么商轉(zhuǎn)公?房產(chǎn)證還沒下來可以商轉(zhuǎn)公嗎?房產(chǎn)證還沒下來的情況下，是因?yàn)闃潜P還在建造中，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程如下。一、房產(chǎn)證還沒下來怎么商轉(zhuǎn)公1、提出申請(qǐng)：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)人，需要向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，比如原商業(yè)貸款合同、原商業(yè)貸款還款賬單、身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明、購房合同或贈(zèng)與公證書等資料。2、受理審查：住房資金管理部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審查，并核實(shí)其是否符合貸款條件，以及是否符合轉(zhuǎn)公積金貸款的一般條件。3、簽訂...
2023-05-18 09:33 -
二手房估價(jià)是如何進(jìn)行的?二手房估價(jià)流程一些售房者在賣房子的時(shí)候不知道該如何給自己的房子定價(jià)，而部分購房者在買房子的時(shí)候也不知道如何判斷自己支付的房款是否值得，這時(shí)就需要進(jìn)行房屋估價(jià)。那么，房屋估價(jià)的方法有哪些?具體是如何進(jìn)行房屋估價(jià)的?一、二手房估價(jià)是如何進(jìn)行的委托估價(jià)機(jī)構(gòu)，如果你想要對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，那么首先需要向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)提出估價(jià)申請(qǐng)，專業(yè)機(jī)構(gòu)在接受該估價(jià)業(yè)務(wù)之后，雙方需要就房屋的具體信息進(jìn)行協(xié)商。你需要將房屋的信息和你的具體要求告訴專業(yè)機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)則會(huì)針對(duì)具體情況報(bào)出評(píng)估費(fèi)用等...
2023-05-09 13:54 -
房產(chǎn)證滿五年怎么算?滿五年的稅收怎么計(jì)算?如果大家有看房屋交易市場(chǎng)的繳費(fèi)規(guī)定，就一定會(huì)知道“滿五年”這個(gè)詞出現(xiàn)得非常顯眼，可以說，它在房產(chǎn)市場(chǎng)中的分量還是重的，一套房子滿不滿五年意味著買賣雙方需要繳納稅費(fèi)多與少，房產(chǎn)證滿五年和沒滿五年所交的稅收是完全不同的，從數(shù)額上絕不是小數(shù)直接影響著買房的成本，那么房產(chǎn)證滿五年怎么算呢?一、房產(chǎn)證滿五年怎么算1、規(guī)定說了要滿五年，但是沒有細(xì)說房產(chǎn)證滿五年怎么算，小編在這里說一下該從何算起。所謂“滿五年”，是指的房產(chǎn)證和契證的發(fā)證日期，只要是有一個(gè)證...
2023-05-05 10:51 -
樓間距到底多少才合適?高層之間的樓間距標(biāo)準(zhǔn)多少?其實(shí)樓間距在買房中是比較常見的知識(shí)，樓間距是指兩相鄰樓的外墻面的距離，一般情況下泛指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距的大小也會(huì)影響居住舒適度。一、樓間距到底多少才合適根據(jù)建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距...
2023-05-05 10:11 -
復(fù)式和躍層的區(qū)別是什么?躍層和復(fù)式的差別很大市面上的套房樓中樓一般有兩種，分別是復(fù)式和躍層，二者擁有很大區(qū)別，那么復(fù)式和躍層的區(qū)別是什么呢?下面一起來看看吧。一、復(fù)式和躍層的區(qū)別是什么1、上下兩層分割不同：前者的上下兩層并沒有被分割成兩個(gè)空間，仍然還處于同一個(gè)空間，若是從下層看向上層的話，則可以直接看到上層的樓梯、走廊、地面等等，而后者的上下兩層一般都是分割成不同空間的，并且在下層一般都是無法看到上層內(nèi)部動(dòng)態(tài)的。2、層高不同：前者層高一般都是在三米三左右，而后者層高一般都是在五...
2023-04-28 10:02 -
申請(qǐng)公租房的條件有哪些?公租房申請(qǐng)條件在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。我們都知道，隨著房?jī)r(jià)的飆升，越來越多的人面對(duì)“買房難，買房貴”的問題，為了解決這個(gè)問題，政府向社會(huì)公開了一種低于市場(chǎng)市價(jià)的公共租賃房，滿足低收入人群的住房需求。但此時(shí)也需要滿足了規(guī)定的申請(qǐng)公租房的條件才行。那究竟這個(gè)申請(qǐng)條件是怎么規(guī)定的...
2023-04-13 11:24 -
住房公積金可以貸款買車嗎?公積金可以用來貸款買車嗎?雖然說公積金的用處有很多，但是，公積金貸款以及公積金余額提取都是需要滿足一定的條件的。那么，住房公積金可以貸款買車嗎?一、住房公積金可以貸款買車嗎住房公積金不可以貸款買車，公積金賬戶內(nèi)的資金只可以用于貸款買房。但是，用戶將公積金賬戶內(nèi)的余額提取出來，將該資金作為貸款買車的首付款，這樣是行得通的，銀行以及公積金中心，并不能監(jiān)測(cè)到公積金余額提取后的具體用途。二、公積金可以用來貸款買車嗎?公積金不可以用來貸款買車。公積金的用...
2023-04-06 10:00 -
買房銀行利率怎么算的，買房注意事項(xiàng)和手續(xù)須知很多人將購房看做是一門生意，通過低廉的價(jià)格再在合適地方時(shí)機(jī)用翻倍的價(jià)格高昂的賣出。這也就是俗稱的炒房客，而這也是在現(xiàn)代近幾年的各個(gè)城市禁止的行為。為了杜絕炒房的現(xiàn)象，很多城市專門出臺(tái)了相關(guān)的嚴(yán)苛的限購購房政策規(guī)定。隨著通貨膨脹，貨幣的購買力在以一定的范圍下降，這是現(xiàn)在很多人對(duì)于貨幣的基礎(chǔ)認(rèn)知。但還是有很多人想買房自住，在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間，也就是年利率比較低的情況下入手房子，就能減少自己的資金投入。一、買房銀行利率怎么算的1、很多人在最開始完全不了解...
2022-06-13 11:07 -
關(guān)于房產(chǎn)過戶最新政策，過戶的流程你知道嗎?隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的飽和，在購買房產(chǎn)的群體中有一部分人出于對(duì)經(jīng)濟(jì)的考慮，相比較新房而言，更傾向于購買二手房。二房確實(shí)相比較新房來說，已經(jīng)不存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，且周圍的配套設(shè)施也顯而易見，在符合自己的要求下，很多人選擇購買二手房。但是二手房在交易的過程中，跟新房也是存在一定差距的，二手房過戶的過程中需要哪些費(fèi)用呢?在購買二手房的過程中有什么需要注意的地方?一、關(guān)于房產(chǎn)過戶最新政策1、在最新的《民法典》中有明確規(guī)定繼承過戶的相關(guān)規(guī)定，主要是針對(duì)父母將房...
2022-06-11 11:24 -
如何把公積金全部取出，公積金貸款買房怎么計(jì)算?對(duì)于上班族來說，公積金是非常熟悉的東西了。每個(gè)人在上班后，每月公司都會(huì)按照一定的比例繳納其下員工的公積金。這也是專門用來繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。盡管各個(gè)城市對(duì)于公積金的繳納標(biāo)準(zhǔn)都各有不同，但是也是大同小異的。那么如何把公積金全部取出，公積金貸款買房怎么計(jì)算?快跟著小編一起來看看吧。一、如何把公積金全部取出1、如果是需要租房用的話，則每月可提取金額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付存款金額的50%，每年可提取不超過12個(gè)月的月可提取金額。2、如果本身使用...
2022-06-01 14:01 -
低保戶能貸款買房嗎，可以展開說說嗎？在通常的認(rèn)知里覺得貸款對(duì)本身的資產(chǎn)都是有要求的，因?yàn)橄蜚y行或者其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)低啊款的時(shí)候會(huì)對(duì)征信做調(diào)查，如果要申請(qǐng)住房貸款的話還需要抵押一定的資產(chǎn)才能申請(qǐng)一定額度的款項(xiàng)。而低保戶似乎不是大家會(huì)與貸款聯(lián)系到一起的詞語，但是隨著時(shí)間的流逝，每個(gè)人的境遇都是會(huì)有變化的，尤其是在現(xiàn)在，就算是普通家庭能一次性全款付清房款的還是在少數(shù)，更多人在購買房子的時(shí)候會(huì)更傾向于采用按揭貸款的方式。那么究竟低保戶能貸款買房嗎？趕快跟著小編一起來看看吧！一、低保戶能貸款買房嗎？1、首先需要明確的一...
2022-05-30 13:53 -
如果期房爛尾了怎么辦，買房是貸款還是全款?買房在很多人的人生中都是很重要的事情，而且由于大部分人對(duì)于房子等同于“家庭”的概念，導(dǎo)致房子在很多人的心里一直是“港灣”的存在。但是買房實(shí)際上是產(chǎn)權(quán)的交易，那么為了讓自己選到合適、舒心的家之外，還需要提起12分的注意與警惕，在這個(gè)產(chǎn)權(quán)交易的過程中被無良之人忽悠。那么今天我們就來說一下，如果期房爛尾了怎么辦?買房是貸款還是全款更為合適呢?接下來小編告訴你!一、如果期房爛尾了怎么辦1、期房的價(jià)格相比較現(xiàn)房會(huì)優(yōu)惠很多，也是基于此，很多年輕人在囊中羞...
2022-05-26 14:01 -
買一手房注意事項(xiàng)和手續(xù)，看完心中有數(shù)關(guān)于房地產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語有很多，除了像“期房”“現(xiàn)房”“準(zhǔn)現(xiàn)房”這樣的詞語，還有將已經(jīng)裝修住過一段時(shí)間的房子稱為“二手房”。實(shí)際上關(guān)于房子的建設(shè)程度的術(shù)語還有很多，但是出于各種需求，大家看到的以上這幾個(gè)詞語比較多?？吹拇螖?shù)多了，自己心里也慢慢對(duì)這些術(shù)語有了一些比較明確的概念，那么接下來這個(gè)詞語“一手房”又是什么意思呢?這跟“新房”是表達(dá)的同一個(gè)意思嗎?買一手房注意事項(xiàng)和手續(xù)又有哪些呢?小編來告訴你。一、一手房的含義與購買一手房的手續(xù)1、一手房注意...
2022-05-24 15:01 -
珠海金灣、香洲2宗地將于5月下旬出讓 總起拍價(jià)32.66億元5月6日消息，珠海市公共資源交易中心于近期掛牌兩宗地塊，其中一宗是位于金灣區(qū)航空新城的商旅用地，另一宗是位于珠海香洲區(qū)南屏的住宅、幼托地塊。據(jù)了解，本次出讓的商旅用地位于金灣區(qū)科工路東側(cè)、山湖海路北側(cè)，宗地面積約2萬㎡，出讓年限40年，容積率≤約2.14，其中一級(jí)建筑覆蓋率≤60%，二級(jí)建筑覆蓋率≤30%，綠地率≥20%，建筑限高≤100米，競(jìng)拍起始價(jià)1億元人民幣，增價(jià)幅度100萬元人民幣/次，樓面起始價(jià)約2332元/㎡，競(jìng)買保證金5000萬元人民幣...
2022-05-07 09:53 -
房地產(chǎn)購房中的術(shù)語A到Z，了解多少呢?好像存錢還不夠難似的，買房還需要行話翻譯的超人能力。不知道你的LMI和LVR?不太記得買者自慎是什么意思了但你肯定羅賓·威廉姆斯在《死亡詩社》中提到過?不要害怕，幫助就在眼前。閑話少說，下面是一些最令人困惑的房地產(chǎn)術(shù)語。想買房子嗎?需要提前知道這些熟悉的行話哦。攤銷期：還清房屋貸款需要的年數(shù)。財(cái)產(chǎn)價(jià)值的增加。銀行的估值：銀行對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)。這往往比實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值更保守。臨時(shí)貸款：一種短期貸款，用于買方在其最近出售的房產(chǎn)的尚未結(jié)...
2022-04-28 11:02 -
住宅樓層對(duì)居住有什么影響?買房子要注意什么樓層?房子的樓層對(duì)居住影響就是以下的幾點(diǎn)：采光不足。如果選擇采光不好的房屋，那么以后住在房子里的光線就會(huì)比較差，屋內(nèi)經(jīng)常會(huì)比較黑暗，到了溫差比較大的季節(jié)，那么也會(huì)有反潮的情況。如果采光比較好，家里就不會(huì)有這種情況，另外家里也會(huì)比較干爽，不會(huì)有發(fā)霉的情況。屋內(nèi)不會(huì)有漏水的情況。如果選擇頂層的房屋，那么時(shí)間長(zhǎng)了防水層出現(xiàn)問題，就會(huì)有漏水的情況。而且有很多房屋的設(shè)備層都是在頂層，所以住的時(shí)間長(zhǎng)了噪音會(huì)比較大。一、住宅樓層對(duì)居住有什么影響1、采光樓...
2021-12-08 18:09 -
中國房地產(chǎn)公司有哪些?國內(nèi)房地產(chǎn)十大品牌榜我們老百姓只知道買房子，對(duì)本土的樓盤情況也大都比較熟悉，那么你認(rèn)樓盤名，認(rèn)識(shí)開發(fā)商的名字及對(duì)開發(fā)商又有多少了解呢?中國國內(nèi)著名的開發(fā)商的樓盤可以說遍布全國各地，今天我們就來看看，有哪些知名的開發(fā)商企業(yè)吧。 一、中國房地產(chǎn)公司有哪些 1、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 恒大集團(tuán)是集民生住宅、文化旅游、快消、農(nóng)業(yè)、乳業(yè)、畜牧業(yè)及體育產(chǎn)業(yè)為一體的企業(yè)集團(tuán)。總資產(chǎn)4600億，員工8萬人。2013年銷售額1004億;2014年前八個(gè)月銷售900億，納稅119億...
2021-05-27 18:35
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