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買一手房注意事項(xiàng)和手續(xù)，看完心中有數(shù)
行業(yè)動態(tài) 2022-05-24 15:01:15 來源：好房網(wǎng)
關(guān)于房地產(chǎn)的專業(yè)術(shù)語有很多，除了像“期房”“現(xiàn)房”“準(zhǔn)現(xiàn)房”這樣的詞語，還有將已經(jīng)裝修住過一段時間的房子稱為“二手房”。實(shí)際上關(guān)于房子的建設(shè)程度的術(shù)語還有很多，但是出于各種需求，大家看到的以上這幾個詞語比較多?？吹拇螖?shù)多了，自己心里也慢慢對這些術(shù)語有了一些比較明確的概念，那么接下來這個詞語“一手房”又是什么意思呢?這跟“新房”是表達(dá)的同一個意思嗎?買一手房注意事項(xiàng)和手續(xù)又有哪些呢?小編來告訴你。
一、一手房的含義與購買一手房的手續(xù)
1、一手房注意是指的一些房地產(chǎn)開發(fā)商在通過合法的途徑獲取了一塊土地的使用權(quán)后，在規(guī)劃的土地上建造房屋，并且取得政府所批準(zhǔn)銷售、或者批準(zhǔn)預(yù)售的商品房。也就是說，新開發(fā)的房子就稱為一手房，也就是只是進(jìn)行過第一手交易的房子，并不是新房就能稱為一手房。
2、購買一手房的手續(xù)有哪些呢?在確認(rèn)該開發(fā)商是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司后，簽訂認(rèn)購書。并且認(rèn)購書中應(yīng)約定簽訂正式購房合同時，因條款達(dá)不成一致意見，賣方應(yīng)退回定金。
3、接著就需要簽訂合同，在訂立商品房買賣合同之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》;并且注意，需要對示范文本的補(bǔ)充部分要格外重視。
4、最后就是辦理入住，產(chǎn)權(quán)過戶以及領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
二、買一手房的注意事項(xiàng)
1、一定要實(shí)地看房，有需要了解以及想要知道的要問清楚，再決定是否購買。
2、在簽訂文書合同之類的書面協(xié)議時，一定要明確自己的權(quán)利，防止自己陷入被動局面。合同條款中有不懂的地方，模糊的地方需要及時提出。
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