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房產(chǎn)證滿五年怎么算?滿五年的稅收怎么計算?
行業(yè)動態(tài) 2023-05-05 10:51:08 來源：好房網(wǎng)
如果大家有看房屋交易市場的繳費規(guī)定，就一定會知道“滿五年”這個詞出現(xiàn)得非常顯眼，可以說，它在房產(chǎn)市場中的分量還是重的，一套房子滿不滿五年意味著買賣雙方需要繳納稅費多與少，房產(chǎn)證滿五年和沒滿五年所交的稅收是完全不同的，從數(shù)額上絕不是小數(shù)直接影響著買房的成本，那么房產(chǎn)證滿五年怎么算呢?
一、房產(chǎn)證滿五年怎么算
1、規(guī)定說了要滿五年，但是沒有細說房產(chǎn)證滿五年怎么算，小編在這里說一下該從何算起。所謂“滿五年”，是指的房產(chǎn)證和契證的發(fā)證日期，只要是有一個證上面的日期滿五年，就可以稱是證滿五年。
2、通常來看，契證的發(fā)證日期會比房產(chǎn)證的發(fā)證日期更早，所以“滿五年”，可以先看看契證上的日期。
3、如果房產(chǎn)證滿五年的房子是二手的，則只能按這一手的證來算時間。
二、滿五年的稅收怎么計算
我們在進行二手房交易的時候會有各種各樣的稅收。但是國家政策規(guī)定，滿五唯一”的房子稅費低、對于我們購房者來說更省錢。北京的張先生最近準備買一套二手房;那么在看房的時候;有的房子滿了五年但是有的房子沒有達到這個年限它們之間有什么區(qū)別嗎?下面小編就給大家講解一下。
首先我們要知道滿五唯一到底是什么意思呢?這是二手房交易中頻頻提及的一個特定說法。滿五是指取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿五年;唯一則是指賣家(以家庭為單位)在該市只有這一套住房。滿足這兩個條件;就是簡單的說法滿五唯一了。
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