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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)怎么商轉(zhuǎn)公?房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以商轉(zhuǎn)公嗎?

行業(yè)動(dòng)態(tài)    2023-05-18 09:33:17    來(lái)源:好房網(wǎng)

房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的情況下,是因?yàn)闃潜P(pán)還在建造中,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程如下。

房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)怎么商轉(zhuǎn)公?房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以商轉(zhuǎn)公嗎?

一、房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)怎么商轉(zhuǎn)公

1、提出申請(qǐng):商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)人,需要向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng),并提交有關(guān)資料,比如原商業(yè)貸款合同、原商業(yè)貸款還款賬單、身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明、購(gòu)房合同或贈(zèng)與公證書(shū)等資料。

2、受理審查:住房資金管理部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審查,并核實(shí)其是否符合貸款條件,以及是否符合轉(zhuǎn)公積金貸款的一般條件。

3、簽訂合同:如果審批通過(guò),住房資金管理部門(mén)會(huì)與申請(qǐng)人簽訂借款合同和擔(dān)保合同,并辦理抵押登記等手續(xù)。

4、辦理抵押:申請(qǐng)人需要到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),將房產(chǎn)抵押在住房資金管理部門(mén)指定的銀行。

5、放款:住房資金管理部門(mén)會(huì)將貸款資金發(fā)放至借款人的個(gè)人賬戶中。

二、房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以商轉(zhuǎn)公嗎

房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),是不可以商轉(zhuǎn)公的哦。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款,要先取得房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)才能申請(qǐng)辦理的,沒(méi)有就辦理不了。未出產(chǎn)權(quán)證書(shū),只能以其他住房作為抵押物來(lái)申請(qǐng)的哦。

房產(chǎn)證是通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、可得利益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

責(zé)任編輯:遠(yuǎn)山

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