央行、銀保監(jiān)會(huì)：首套房商貸利率較LPR下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)
買(mǎi)房根據(jù)購(gòu)房者的需求不同會(huì)有剛需和改善的區(qū)別，而提供給購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)選擇的樓盤(pán)也有剛需和改善之分，那么什么是改善型樓盤(pán)呢? 一、什么是改善型樓盤(pán) 改善型樓盤(pán)是從消費(fèi)者也就是房屋購(gòu)買(mǎi)者的改善需求出發(fā)而建設(shè)的樓盤(pán)。比如之前已經(jīng)擁有了一套或以上住房，然而覺(jué)得該房屋條件不是很好，比如房屋面積小、地段偏等，這樣針對(duì)消費(fèi)者而言再買(mǎi)房子，就是屬于改善型住房了。 改善型居住需求的家庭結(jié)構(gòu)特征表現(xiàn)：一方面是家庭成員的增加，另一方面是孩子年齡的增加，需要改善居住條...
這里說(shuō)到的招股說(shuō)明書(shū)是一個(gè)公司公開(kāi)發(fā)行股票的說(shuō)明材料，介紹公司、介紹公司業(yè)務(wù)、介紹公司行業(yè)、披露公司財(cái)務(wù)狀況、揭示公司未來(lái)發(fā)展方向等等。由此可見(jiàn)，招股說(shuō)明書(shū)對(duì)于一個(gè)上市公司是非常重要的。尤其是在國(guó)內(nèi)，招股說(shuō)明書(shū)還具備接受證監(jiān)會(huì)審核的功能。4月21日，珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司于2021年10月21日遞交的招股書(shū)屆滿(mǎn)六個(gè)月失效，相關(guān)人士稱(chēng)會(huì)盡快更新材料。資料顯示，珠海萬(wàn)達(dá)商管稱(chēng)其為中國(guó)最大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商，也是行業(yè)中科技驅(qū)動(dòng)的商業(yè)管理...
二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。一、買(mǎi)二套房需什么條件1、普通貸款流程和材料：身份證、戶(hù)口本、產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、收入證明、加蓋公司公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、...
2021-12-08 18:05
買(mǎi)房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實(shí)際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，可以要求雙倍返還定金。一、哪些情況可以退定金1、開(kāi)發(fā)商原因如果在購(gòu)房者繳納了定金之后，由于開(kāi)發(fā)商那邊的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易沒(méi)有辦法進(jìn)行下去，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還自己之前繳納的定金，并且是全額退還。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定...
2021-12-08 18:01
對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一般買(mǎi)房都會(huì)選擇貸款，但是如果房貸被拒絕的話，會(huì)影響購(gòu)房，那么其處理方式可以通過(guò)增加貸款金額，當(dāng)然詳細(xì)需要了解清楚房貸被拒如何補(bǔ)救?一、買(mǎi)房貸款被拒絕怎么辦1、增加購(gòu)房首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。3、找貸款中介。您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找...
2020-09-30 15:27
小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)正常不低于30%。小區(qū)的綠化率其實(shí)是比較重要的，因?yàn)榫G化面積大了，那么建筑面積可能就會(huì)縮減，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是不劃算的，但是對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)絕對(duì)是有意而無(wú)害。綠化率的計(jì)算公式一般是用綠化面積除以小區(qū)建筑面積，小區(qū)綠化率越高，那么種植的綠色植被也就越多，住在小區(qū)的人看到綠色的植物，心情也會(huì)變好，而且可以體現(xiàn)出小區(qū)的檔次。綠化率高了可以?xún)艋諝?，降低空氣污染，也有助于房子以后的提升價(jià)值。一、小區(qū)綠化率怎么算綠化面積想要計(jì)算出小區(qū)...
2020-08-14 16:04
購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中是可能產(chǎn)生購(gòu)房糾紛的，而糾紛發(fā)生可能會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者利益受損，那在二手房交易中，二手房保證金給中介還是賣(mài)家?一、二手房保證金給中介還是賣(mài)家1、直接給賣(mài)方。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以將定金直接支付給賣(mài)方，然后賣(mài)方給購(gòu)房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金。在定金收據(jù)上，雙方最好寫(xiě)明違約責(zé)任，如果買(mǎi)方違約，定金不退;如果賣(mài)方違約，需賠付買(mǎi)方雙倍定金。2、由中介轉(zhuǎn)交給賣(mài)方。如果因?yàn)橐恍┰蚨荒苤苯咏唤o賣(mài)方，可以由中介將定金轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，...
2020-08-10 15:49
年輕人買(mǎi)房養(yǎng)家，老年人買(mǎi)房養(yǎng)老。不管哪種生活方式，“衣食住行”沒(méi)有誰(shuí)也離得開(kāi)房子。那么，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一般需要交納哪些稅費(fèi)呢、具體內(nèi)容是怎樣的?一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅種有哪些1、正常過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅(稅率5.55%，賣(mài)方繳納)：財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局剛剛發(fā)布了有關(guān)2015年二手房營(yíng)業(yè)稅的最新政策：《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅201539號(hào))個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;...
2020-07-25 09:17
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